Prix immobilier à Chitray (36800)
Prix au m² et ventes réelles à Chitray, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Chitray en bref
À Chitray, une maison se vend en médiane 6 747 €/m², soit 85 750 € pour 78 m² (+1332,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Chitray se classe 135e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chitray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Chitray
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | La Chaussee | 75 m² · 3 p. | 1 373 073 m² | 506 000 € | 6 747 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Reuille | 66 m² · 4 p. | 653 m² | 20 000 € | 303 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Nationale N 151 | 120 m² · 3 p. | 3 364 m² | 147 000 € | 1 225 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 52 m² · 2 p. | 375 m² | 24 500 € | 471 |
| mai 2023 | Maison | La Grande Metairie | 107 m² · 5 p. | 91 320 m² | 225 000 € | 2 103 |
| févr. 2023 | Maison | Les Champs Bons | 58 m² · 4 p. | 1 671 m² | 59 195 € | 1 021 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Vignes | 92 m² · 4 p. | 2 669 m² | 80 000 € | 870 |
| août 2021 | Maison | Rue Des Lilas | 36 m² · 2 p. | 1 112 m² | 15 500 € | 431 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Nationale N 151 | 80 m² · 4 p. | 3 906 m² | 65 500 € | 819 |
| mai 2021 | Maison | Les Bernards | 80 m² · 2 p. | 6 832 m² | 33 000 € | 413 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chitray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chitray (maisons 844 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rivarennes | 4,7 km | 851 (+1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Gaultier | 5,7 km | 979 (+16 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Nuret-le-Ferron | 5,9 km | 844 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Oulches | 7,3 km | 916 (+9 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Migné | 7,4 km | 1 097 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ciron | 7,7 km | 862 (+2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Thenay | 8,7 km | 920 (+9 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Chasseneuil | 10,2 km | 975 (+16 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chitray
- Quel est le prix au m² à Chitray (36800) ?
- Pour une maison, 6 747 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +1332,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 441 et 1 174 €/m².
- Combien coûte une maison à Chitray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chitray sur les deux dernières années publiées est de 85 750 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chitray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Chitray est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (844 contre 1 029 €/m²). Autour : Rivarennes 851 €/m², Saint-Gaultier 979 €/m², Nuret-le-Ferron 844 €/m², Oulches 916 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chitray : 16 juillet 2025.
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