Prix immobilier à Migné (36800)
Prix au m² et ventes réelles à Migné, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 225 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Migné en bref
À Migné, une maison se vend en médiane 6 635 €/m², soit 180 000 € pour 75 m² (+394 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Migné se classe 35e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Migné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Migné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 75 m² | 2 400 | 3 |
| Maison 4 pièces | 67 000 € | 91 m² | 755 | 4 |
Les DPE à Migné
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 322 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MignéDernières ventes à Migné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Guignaudrie | 75 m² · 3 p. | 150 075 m² | 180 000 € | 2 400 |
| juil. 2025 | Maison | La Maisonnette | 92 m² · 3 p. | 1 273 299 m² | 1 000 000 € | 10 870 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Croix Perchat | 70 m² · 3 p. | 858 m² | 94 000 € | 1 343 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 78 m² · 4 p. | 686 m² | 35 000 € | 449 |
| nov. 2023 | Maison | La Chaume | 82 m² · 4 p. | 4 006 m² | 77 000 € | 939 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Gachet | 109 m² · 4 p. | 1 344 m² | 123 000 € | 1 128 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Dames | 39 m² · 1 p. | 140 m² | 61 000 € | 1 564 |
| mars 2023 | Maison | Imp De La Poste Aux Rats | 100 m² · 4 p. | 1 336 m² | 57 000 € | 570 |
| mars 2023 | Maison | Che Du Rale Des Genets | 48 m² · 2 p. | 1 898 m² | 52 664 € | 1 097 |
| déc. 2022 | Maison | La Gerbaudrie | 75 m² · 3 p. | 2 731 m² | 70 000 € | 933 |
| déc. 2021 | Maison | Safrere | 150 m² · 6 p. | 51 967 m² | 268 754 € | 1 792 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Croix Perchat | 36 m² · 1 p. | 468 m² | 20 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Migné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Migné (maisons 1 097 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rosnay | 7,0 km | 807 (-26 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chitray | 7,4 km | 844 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Méobecq | 9,1 km | 702 (-36 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vendœuvres | 9,5 km | 862 (-21 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Nuret-le-Ferron | 10,0 km | 844 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ciron | 10,2 km | 862 (-21 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Mézières-en-Brenne | 10,9 km | 846 (-23 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Rivarennes | 12,0 km | 851 (-22 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Migné
- Quel est le prix au m² à Migné (36800) ?
- Pour une maison, 6 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +394 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 699 et 1 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Migné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Migné sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Migné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Migné ?
- Maison 4 pièces : 67 000 € (91 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Migné est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 097 contre 1 029 €/m²). Autour : Rosnay 807 €/m², Chitray 844 €/m², Méobecq 702 €/m², Vendœuvres 862 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Migné : 29 août 2025.
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