Prix immobilier à Vendœuvres (36500)
Prix au m² et ventes réelles à Vendœuvres, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 086 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Vendœuvres en bref
À Vendœuvres, une maison se vend en médiane 775 €/m², soit 55 000 € pour 86 m² (-16,8 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Vendœuvres se classe 120e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 874 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vendœuvres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 920 | 8 |
| 2022 | 814 | 5 |
| 2023 | 841 | 12 |
| 2024 | 932 | 10 |
| 2025 | 775 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Vendœuvres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 990 € | 52 m² | 822 | 8 |
| Maison 3 pièces | 62 500 € | 60 m² | 967 | 8 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 100 m² | 677 | 5 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 130 m² | 1 154 | 7 |
Les rues de Vendœuvres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Buzancais1 000 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Guillard903 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
- Route de Rosnay900 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Les Rangs885 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Victor882 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Rangs885 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Route de Rosnay900 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue Victor882 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue Guillard903 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
- Route de Buzancais1 000 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Vendœuvres
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor | 56 m² · 3 p. | 1 307 m² | 50 000 € | 893 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Grande | 86 m² · 4 p. | 667 m² | 60 000 € | 698 |
| sept. 2025 | Maison | Les Rangs | 122 m² · 5 p. | 1 881 m² | 46 000 € | 377 |
| juil. 2025 | Maison | Les Rangs | 200 m² · 8 p. | 4 560 m² | 180 000 € | 900 |
| juil. 2025 | Maison | Les Rangs | 128 m² · 5 p. | 2 630 m² | 200 000 € | 1 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Ciron | 50 m² · 2 p. | 617 m² | 17 400 € | 348 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Guillard | 88 m² · 4 p. | 3 214 m² | 75 000 € | 852 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Rosnay | 70 m² · 2 p. | 11 114 m² | 42 000 € | 600 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Rosnay | 33 m² · 2 p. | 1 582 m² | 49 000 € | 1 485 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Rosnay | 63 m² · 3 p. | 1 987 m² | 120 000 € | 1 905 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Buzancais | 72 m² · 3 p. | 1 891 m² | 75 000 € | 1 042 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai | 63 m² · 1 p. | 1 557 m² | 50 000 € | 794 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vendœuvres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vendœuvres (maisons 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méobecq | 5,9 km | 702 (-19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 8,2 km | 945 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mézières-en-Brenne | 8,5 km | 846 (-2 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Neuillay-les-Bois | 9,4 km | 985 (+14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Migné | 9,5 km | 1 097 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Buzançais | 11,4 km | 1 000 (+16 %) | — | 189 |
| Prix immobilier Nuret-le-Ferron | 12,2 km | 844 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villedieu-sur-Indre | 12,7 km | 1 148 (+33 %) | 1 808 | 165 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vendœuvres
- Quel est le prix au m² à Vendœuvres (36500) ?
- Pour une maison, 775 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 676 et 1 098 €/m².
- Combien coûte une maison à Vendœuvres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vendœuvres sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vendœuvres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vendœuvres ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (130 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vendœuvres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Buzancais (1 000 €/m²), Rue Guillard (903 €/m²), Route de Rosnay (900 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vendœuvres est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (862 contre 1 029 €/m²). Autour : Méobecq 702 €/m², Sainte-Gemme 945 €/m², Mézières-en-Brenne 846 €/m², Neuillay-les-Bois 985 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vendœuvres : 26 novembre 2025.
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