Prix immobilier à Villedieu-sur-Indre (36320)
Prix au m² et ventes réelles à Villedieu-sur-Indre, calculés sur 165 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 583 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villedieu-sur-Indre en bref
À Villedieu-sur-Indre, une maison se vend en médiane 1 183 €/m², soit 95 000 € pour 82 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 130 €/m² (47 000 € en médiane), +20,4 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Villedieu-sur-Indre se classe 27e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 802 m². Chiffres calculés sur 165 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villedieu-sur-Indre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 | 29 | — | — |
| 2022 | 1 131 | 37 | — | — |
| 2023 | 1 136 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 147 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 183 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villedieu-sur-Indre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 48 000 € | 26 m² | 1 969 | 6 |
| Appartement T2 | 82 200 € | 50 m² | 1 644 | 3 |
| Maison 1 pièce | 56 500 € | 44 m² | 1 262 | 4 |
| Maison 2 pièces | 51 000 € | 56 m² | 947 | 8 |
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 70 m² | 1 184 | 20 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 90 m² | 1 228 | 29 |
| Maison 5 pièces | 111 000 € | 109 m² | 1 212 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 500 € | 146 m² | 1 084 | 8 |
Les rues de Villedieu-sur-Indre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chambon1 905 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Fontaines1 808 €/m²10 ventes · 49 000 € médian
- Rue des Echelles1 636 €/m²5 ventes · 104 500 € médian
- Rue Saint - Lazare1 476 €/m²6 ventes · 118 000 € médian
- Rue R Mis et G Thiennot1 383 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Fabriques833 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Place de Verdun868 €/m²4 ventes · 59 000 € médian
- Rue Bonne Source890 €/m²4 ventes · 113 500 € médian
- Rue des Combattants d'à F905 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
- Avenue du Maréchal Leclerc989 €/m²6 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Léon Blum1 231 €/m²17 ventes · 67 000 € médian
- Rue des Fontaines1 808 €/m²10 ventes · 49 000 € médian
- Rue de la Prairie1 041 €/m²10 ventes · 146 500 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 023 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Route de Chezelles1 347 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Villedieu-sur-Indre
640 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villedieu-sur-IndreDernières ventes à Villedieu-sur-Indre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Combattants D A F | 70 m² · 3 p. | 296 m² | 52 000 € | 743 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ De Foire | 62 m² · 4 p. | 603 m² | 95 000 € | 1 532 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Ruby | 154 m² · 5 p. | 270 m² | 92 000 € | 597 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 97 m² · 4 p. | 226 m² | 95 000 € | 979 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fabriques | 96 m² · 4 p. | 7 280 m² | 39 000 € | 406 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 42 m² · 1 p. | 800 m² | 50 000 € | 1 190 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 107 m² · 5 p. | 3 468 m² | 60 000 € | 561 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ De Foire | 66 m² · 4 p. | 551 m² | 120 000 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos | 119 m² · 4 p. | 1 475 m² | 177 000 € | 1 487 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L'Aubepine | 82 m² · 4 p. | 803 m² | 67 500 € | 823 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fabriques | 60 m² · 3 p. | 292 m² | 50 000 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Marechal Leclerc | 92 m² · 4 p. | 1 035 m² | 113 000 € | 1 228 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villedieu-sur-Indre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villedieu-sur-Indre (maisons 1 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Niherne | 4,6 km | 1 216 (+6 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Lactencin | 7,6 km | 1 106 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chezelles | 8,1 km | 1 235 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Maur | 8,2 km | 1 564 (+36 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Neuillay-les-Bois | 8,7 km | 985 (-14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Buzançais | 9,2 km | 1 000 (-13 %) | — | 189 |
| Prix immobilier Argy | 12,6 km | 960 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Luant | 12,7 km | 1 181 (+3 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villedieu-sur-Indre
- Quel est le prix au m² à Villedieu-sur-Indre (36320) ?
- Pour une maison, 1 183 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 130 €/m² (1 ventes), +20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (165 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 885 et 1 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Villedieu-sur-Indre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villedieu-sur-Indre sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villedieu-sur-Indre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villedieu-sur-Indre ?
- T2 : 82 200 € en médiane (50 m², 1 644 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 110 000 € (90 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 111 000 € (109 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villedieu-sur-Indre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chambon (1 905 €/m²), Rue des Fontaines (1 808 €/m²), Rue des Echelles (1 636 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Fabriques (833 €/m²), Place de Verdun (868 €/m²), Rue Bonne Source (890 €/m²).
- Villedieu-sur-Indre est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 148 contre 1 029 €/m²), les appartements 63 % plus chers que (1 808 contre 1 111 €/m²). Autour : Niherne 1 216 €/m², Saint-Lactencin 1 106 €/m², Chezelles 1 235 €/m², Saint-Maur 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villedieu-sur-Indre : 30 décembre 2025.
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