Prix immobilier à Saint-Lactencin (36500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lactencin, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 405 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Lactencin en bref
À Saint-Lactencin, une maison se vend en médiane 1 331 €/m², soit 75 000 € pour 79 m² (+60,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Saint-Lactencin se classe 32e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 152 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lactencin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 131 | 7 |
| 2024 | 828 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lactencin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 75 m² | 889 | 3 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 78 m² | 1 603 | 3 |
Les DPE à Saint-Lactencin
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Lactencin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-LactencinDernières ventes à Saint-Lactencin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Grands Champs | 78 m² · 4 p. | 1 480 m² | 125 000 € | 1 603 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Aumonerie | 163 m² · 7 p. | 2 886 m² | 217 000 € | 1 331 |
| oct. 2025 | Maison | Villours | 73 m² · 3 p. | 2 489 m² | 30 000 € | 411 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bas Bourg | 169 m² · 6 p. | 3 221 m² | 140 000 € | 828 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Grands Champs | 68 m² · 2 p. | 2 703 m² | 70 000 € | 1 029 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 3 p. | 1 816 m² | 80 000 € | 889 |
| juin 2024 | Maison | Villours | 76 m² · 4 p. | 4 674 m² | 39 000 € | 513 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 60 m² · 2 p. | 979 m² | 28 000 € | 467 |
| sept. 2023 | Maison | Le Chemin Neu | 75 m² · 3 p. | 471 m² | 88 000 € | 1 173 |
| mars 2023 | Maison | Les Bornais | 80 m² · 4 p. | 1 000 m² | 150 000 € | 1 875 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Stade | 99 m² · 4 p. | 2 732 m² | 112 000 € | 1 131 |
| nov. 2022 | Maison | Les Petites Croix | 122 m² · 4 p. | 490 505 m² | 210 000 € | 1 721 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lactencin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lactencin (maisons 1 106 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argy | 5,1 km | 960 (-13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chezelles | 5,6 km | 1 235 (+12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Buzançais | 5,8 km | 1 000 (-10 %) | — | 189 |
| Prix immobilier Sougé | 7,5 km | 696 (-37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villedieu-sur-Indre | 7,6 km | 1 148 (+4 %) | 1 808 | 165 |
| Prix immobilier Levroux | 11,2 km | 946 (-14 %) | 500 | 151 |
| Prix immobilier Saint-Genou | 11,2 km | 691 (-38 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Frédille | 11,5 km | 862 (-22 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lactencin
- Quel est le prix au m² à Saint-Lactencin (36500) ?
- Pour une maison, 1 331 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +60,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 828 et 1 345 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lactencin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lactencin sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lactencin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lactencin ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Lactencin est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 106 contre 1 029 €/m²). Autour : Argy 960 €/m², Chezelles 1 235 €/m², Buzançais 1 000 €/m², Sougé 696 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lactencin : 21 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.