Prix immobilier à Saint-Genou (36500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genou, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 911 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Genou en bref
À Saint-Genou, une maison se vend en médiane 639 €/m², soit 60 500 € pour 77 m² (-25,8 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Saint-Genou se classe 197e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 083 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 517 | 13 |
| 2022 | 714 | 18 |
| 2023 | 759 | 20 |
| 2024 | 861 | 8 |
| 2025 | 639 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 36 500 € | 50 m² | 665 | 6 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 72 m² | 903 | 9 |
| Maison 4 pièces | 63 500 € | 83 m² | 793 | 14 |
| Maison 5 pièces | 69 000 € | 96 m² | 675 | 7 |
Les rues de Saint-Genou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Brigaudiere901 €/m²7 ventes · 84 000 € médian
- Rue Grande804 €/m²4 ventes · 73 860 € médian
- Rue du Berry695 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
- Rue du Poitou671 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue du Canal667 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Touraine439 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Impasse du Ruisseau574 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue d'Estrees636 €/m²11 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Estrees636 €/m²11 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Brigaudiere901 €/m²7 ventes · 84 000 € médian
- Rue du Berry695 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
- Rue du Canal667 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
- Rue Grande804 €/m²4 ventes · 73 860 € médian
Les DPE à Saint-Genou
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Genou ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-GenouDernières ventes à Saint-Genou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Estrees | 63 m² · 3 p. | 4 227 m² | 50 000 € | 794 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 41 m² · 2 p. | 69 m² | 26 250 € | 640 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Touraine | 148 m² · 5 p. | 1 002 m² | 65 000 € | 439 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Estrees | 170 m² · 4 p. | 3 580 m² | 105 000 € | 618 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Folie | 64 m² · 4 p. | 392 m² | 28 000 € | 438 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 58 m² · 2 p. | 1 050 m² | 38 496 € | 664 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande | 80 m² · 4 p. | 468 m² | 65 000 € | 813 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Estrees | 86 m² · 4 p. | 1 318 m² | 70 000 € | 814 |
| juin 2025 | Maison | Rue Haute | 75 m² · 3 p. | 3 780 m² | 24 000 € | 320 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Canal | 47 m² · 2 p. | 958 m² | 30 000 € | 638 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Poitou | 73 m² · 4 p. | 125 m² | 59 000 € | 808 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Berry | 77 m² · 5 p. | 171 m² | 69 000 € | 896 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genou (maisons 691 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Palluau-sur-Indre | 4,9 km | 804 (+16 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Arpheuilles | 5,6 km | 749 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 6,3 km | 945 (+37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Buzançais | 6,6 km | 1 000 (+45 %) | — | 189 |
| Prix immobilier Villegouin | 6,6 km | 884 (+28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Argy | 9,3 km | 960 (+39 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Clion | 9,5 km | 858 (+24 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Pellevoisin | 9,9 km | 870 (+26 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genou
- Quel est le prix au m² à Saint-Genou (36500) ?
- Pour une maison, 639 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 574 et 901 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genou sur les deux dernières années publiées est de 60 500 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genou ?
- Maison 4 pièces : 63 500 € (83 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 69 000 € (96 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Brigaudiere (901 €/m²), Rue Grande (804 €/m²), Rue du Berry (695 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Touraine (439 €/m²), Impasse du Ruisseau (574 €/m²), Rue d'Estrees (636 €/m²).
- Saint-Genou est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (691 contre 1 029 €/m²). Autour : Palluau-sur-Indre 804 €/m², Arpheuilles 749 €/m², Sainte-Gemme 945 €/m², Buzançais 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genou : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.