Prix immobilier à Chezelles (36500)
Prix au m² et ventes réelles à Chezelles, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 452 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Chezelles en bref
À Chezelles, une maison se vend en médiane 1 043 €/m², soit 150 000 € pour 81 m² (-19,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Chezelles se classe 16e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chezelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 447 | 8 |
| 2023 | 1 169 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chezelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 76 m² | 1 382 | 5 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 80 m² | 1 042 | 3 |
| Maison 5 pièces | 143 080 € | 111 m² | 1 048 | 3 |
Les DPE à Chezelles
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 144 m² · 5 p. | 903 m² | 150 000 € | 1 042 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 95 m² · 2 p. | 475 m² | 159 000 € | 1 674 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 140 m² · 6 p. | 900 m² | 146 000 € | 1 043 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 93 m² · 5 p. | 954 m² | 143 080 € | 1 538 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 228 m² · 7 p. | 1 500 m² | 185 000 € | 811 |
| sept. 2024 | Maison | Bel-Air | 78 m² · 3 p. | 761 m² | 156 000 € | 2 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 111 m² · 5 p. | 2 182 m² | 116 279 € | 1 048 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 79 m² · 4 p. | 860 m² | 110 000 € | 1 392 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 80 m² · 4 p. | 678 m² | 40 000 € | 500 |
| sept. 2023 | Maison | La Telmoute | 120 m² · 4 p. | 1 460 m² | 125 000 € | 1 042 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 76 m² · 3 p. | 556 m² | 105 000 € | 1 382 |
| mai 2023 | Maison | All Des Jardins | 71 m² · 3 p. | 492 m² | 83 000 € | 1 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chezelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chezelles (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Lactencin | 5,6 km | 1 106 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vineuil | 6,5 km | 1 256 (+2 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Villedieu-sur-Indre | 8,1 km | 1 148 (-7 %) | 1 808 | 165 |
| Prix immobilier Levroux | 8,7 km | 946 (-23 %) | 500 | 151 |
| Prix immobilier Argy | 9,2 km | 960 (-22 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sougé | 9,9 km | 696 (-44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Niherne | 10,4 km | 1 216 (-2 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Maur | 10,6 km | 1 564 (+27 %) | — | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chezelles
- Quel est le prix au m² à Chezelles (36500) ?
- Pour une maison, 1 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 892 et 1 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Chezelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chezelles sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chezelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chezelles ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (80 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 143 080 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chezelles est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 235 contre 1 029 €/m²). Autour : Saint-Lactencin 1 106 €/m², Vineuil 1 256 €/m², Villedieu-sur-Indre 1 148 €/m², Levroux 946 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chezelles : 13 août 2025.
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