Prix immobilier à Saint-Maur (36250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maur, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 537 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Saint-Maur en bref
À Saint-Maur, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 126 500 € pour 96 m² (+26 % sur un an). Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Saint-Maur se classe 2e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 109 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 558 | 25 |
| 2022 | 1 595 | 16 |
| 2023 | 2 012 | 21 |
| 2024 | 1 238 | 20 |
| 2025 | 1 560 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 67 m² | 1 213 | 15 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 97 m² | 1 725 | 23 |
| Maison 5 pièces | 177 000 € | 102 m² | 1 774 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 123 m² | 1 610 | 7 |
Les rues de Saint-Maur : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Pré Naudin2 011 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue de l'Égalité1 923 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Coteaux1 671 €/m²6 ventes · 156 000 € médian
- Rue Xavier Batard1 526 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Route de Chateauroux1 468 €/m²9 ventes · 128 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 124 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue des Clefs Moreaux1 155 €/m²3 ventes · 67 010 € médian
- Rue de L'ancienne École1 230 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue de Von1 310 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Ancienne Route de Tours1 316 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chateauroux1 468 €/m²9 ventes · 128 000 € médian
- Impasse du Pré Naudin2 011 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Coteaux1 671 €/m²6 ventes · 156 000 € médian
- Rue de Von1 310 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Xavier Batard1 526 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
Les DPE à Saint-Maur
646 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 82 m² · 4 p. | 660 m² | 115 000 € | 1 402 |
| déc. 2025 | Maison | L Etang Bouteville | 53 m² · 1 p. | 365 212 m² | 460 000 € | 8 679 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Ecole | 101 m² · 5 p. | 827 m² | 130 000 € | 1 287 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Closerie | 123 m² · 6 p. | 2 563 m² | 170 000 € | 1 382 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Chateauroux | 121 m² · 5 p. | 1 494 m² | 190 000 € | 1 570 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Von | 93 m² · 4 p. | 310 m² | 92 000 € | 989 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 65 m² · 3 p. | 2 607 m² | 125 000 € | 1 923 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Rapinerie | 101 m² · 4 p. | 1 373 m² | 70 000 € | 693 |
| sept. 2025 | Maison | Les Grands Cours | 80 m² · 3 p. | 3 926 m² | 124 000 € | 1 550 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chateauroux | 84 m² · 4 p. | 1 467 m² | 123 000 € | 1 464 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Ancienne Route De Tours | 57 m² · 3 p. | 1 070 m² | 75 000 € | 1 316 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Von | 58 m² · 3 p. | 1 611 m² | 132 000 € | 2 276 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maur (maisons 1 564 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Niherne | 4,7 km | 1 216 (-22 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Châteauroux | 5,4 km | 1 429 (-9 %) | 1 130 | 2 785 |
| Prix immobilier Déols | 7,0 km | 1 461 (-7 %) | 1 277 | 447 |
| Prix immobilier Villedieu-sur-Indre | 8,2 km | 1 148 (-27 %) | 1 808 | 165 |
| Prix immobilier Le Poinçonnet | 10,2 km | 1 726 (+10 %) | 984 | 251 |
| Prix immobilier Luant | 10,5 km | 1 181 (-24 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Chezelles | 10,6 km | 1 235 (-21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Coings | 11,0 km | 1 449 (-7 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maur
- Quel est le prix au m² à Saint-Maur (36250) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +26 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 287 et 1 961 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maur sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maur ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (97 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 177 000 € (102 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maur ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Pré Naudin (2 011 €/m²), Rue de l'Égalité (1 923 €/m²), Rue des Coteaux (1 671 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 124 €/m²), Rue des Clefs Moreaux (1 155 €/m²), Rue de L'ancienne École (1 230 €/m²).
- Saint-Maur est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (1 564 contre 1 029 €/m²). Autour : Niherne 1 216 €/m², Châteauroux 1 429 €/m², Déols 1 461 €/m², Villedieu-sur-Indre 1 148 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maur : 24 décembre 2025.
Aller plus loin
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