Prix immobilier à Le Poinçonnet (36330)
Prix au m² et ventes réelles à Le Poinçonnet, calculés sur 251 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 855 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Le Poinçonnet en bref
À Le Poinçonnet, une maison se vend en médiane 1 710 €/m², soit 147 750 € pour 92 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 111 €/m² (99 990 € en médiane). Les maisons y sont 68 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Le Poinçonnet se classe 1re sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 970 m². Chiffres calculés sur 251 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Poinçonnet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 708 | 57 | — | — |
| 2022 | 1 777 | 57 | — | — |
| 2023 | 1 758 | 45 | — | — |
| 2024 | 1 628 | 47 | — | — |
| 2025 | 1 710 | 43 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Poinçonnet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 53 m² | 1 585 | 7 |
| Maison 3 pièces | 100 500 € | 69 m² | 1 507 | 25 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 88 m² | 1 912 | 51 |
| Maison 5 pièces | 189 500 € | 106 m² | 1 746 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 411 € | 130 m² | 1 710 | 13 |
Les rues de Le Poinçonnet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bergeres2 269 €/m²3 ventes · 326 800 € médian
- Allée Paul Rue2 197 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Allée des Aumailles2 192 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Allée Rosa Luxembourg2 065 €/m²4 ventes · 203 500 € médian
- Allée de Lourouer les Bois2 049 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Cours670 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du 30 Aout 19441 236 €/m²6 ventes · 106 045 € médian
- Rue de la Charbonniere1 254 €/m²8 ventes · 82 500 € médian
- Allée des Epinettes1 387 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Route de Montlucon1 398 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée Boris Vian1 558 €/m²13 ventes · 85 000 € médian
- Allée des Druides1 729 €/m²12 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de la Forêt1 902 €/m²10 ventes · 205 500 € médian
- Route du Petit Epot1 591 €/m²9 ventes · 209 000 € médian
- Rue de la Croix Chabriant1 667 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Le Poinçonnet
815 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PoinçonnetDernières ventes à Le Poinçonnet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Petit Epot | 76 m² · 4 p. | 800 m² | 157 000 € | 2 066 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Brauderie | 92 m² · 5 p. | 547 m² | 125 000 € | 1 359 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Senechalle | 110 m² · 3 p. | 2 139 m² | 127 000 € | 1 155 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Charbonniere | 91 m² · 4 p. | 549 m² | 149 500 € | 1 643 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Aumailles | 130 m² · 5 p. | 2 397 m² | 285 000 € | 2 192 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Dryades | 85 m² · 4 p. | 560 m² | 180 000 € | 2 118 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Lauriers | 86 m² · 4 p. | 1 095 m² | 184 955 € | 2 151 |
| oct. 2025 | Maison | All Rosa Luxembourg | 84 m² · 4 p. | 970 m² | 212 000 € | 2 524 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Cours | 64 m² · 2 p. | 340 m² | 42 900 € | 670 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Rosiers | 93 m² · 5 p. | 828 m² | 87 500 € | 941 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel | 98 m² · 4 p. | 482 m² | 145 000 € | 1 480 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Gerbaudes | 115 m² · 6 p. | 1 742 m² | 260 000 € | 2 261 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Poinçonnet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Poinçonnet (maisons 1 726 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étrechet | 5,7 km | 1 416 (-18 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Châteauroux | 6,0 km | 1 429 (-17 %) | 1 130 | 2 785 |
| Prix immobilier Arthon | 6,6 km | 1 440 (-17 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ardentes | 7,1 km | 1 341 (-22 %) | 3 431 | 181 |
| Prix immobilier Velles | 9,1 km | 1 126 (-35 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Jeu-les-Bois | 9,6 km | 1 397 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Déols | 9,7 km | 1 461 (-15 %) | 1 277 | 447 |
| Prix immobilier Saint-Maur | 10,2 km | 1 564 (-9 %) | — | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Poinçonnet
- Quel est le prix au m² à Le Poinçonnet (36330) ?
- Pour une maison, 1 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 1 111 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (251 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 466 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Poinçonnet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Poinçonnet sur les deux dernières années publiées est de 147 750 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Poinçonnet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Poinçonnet ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (88 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 189 500 € (106 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Poinçonnet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bergeres (2 269 €/m²), Allée Paul Rue (2 197 €/m²), Allée des Aumailles (2 192 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Cours (670 €/m²), Rue du 30 Aout 1944 (1 236 €/m²), Rue de la Charbonniere (1 254 €/m²).
- Le Poinçonnet est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 68 % plus chères que la médiane départementale (1 726 contre 1 029 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (984 contre 1 111 €/m²). Autour : Étrechet 1 416 €/m², Châteauroux 1 429 €/m², Arthon 1 440 €/m², Ardentes 1 341 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Poinçonnet : 19 décembre 2025.
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