Prix immobilier à Étrechet (36120)
Prix au m² et ventes réelles à Étrechet, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 998 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Étrechet en bref
À Étrechet, une maison se vend en médiane 1 268 €/m², soit 120 000 € pour 95 m² (-3 % sur un an). Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Étrechet se classe 8e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 312 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étrechet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 352 | 12 |
| 2022 | 1 750 | 12 |
| 2024 | 1 307 | 6 |
| 2025 | 1 268 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Étrechet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 85 m² | 1 364 | 11 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 104 m² | 1 151 | 4 |
Les rues de Étrechet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cormier1 808 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Allée Alfred de Musset1 789 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route du Grenouillat1 667 €/m²3 ventes · 145 700 € médian
- Rue George Sand1 268 €/m²7 ventes · 110 010 € médian
- Allée de la Gayetterie1 165 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Sully875 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue George Sand1 268 €/m²7 ventes · 110 010 € médian
- Rue du Cormier1 808 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Allée Alfred de Musset1 789 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Allée de la Gayetterie1 165 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Route du Grenouillat1 667 €/m²3 ventes · 145 700 € médian
Les DPE à Étrechet
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉtrechetDernières ventes à Étrechet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Sully | 150 m² · 5 p. | 1 917 m² | 120 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue George Sand | 71 m² · 4 p. | 813 m² | 90 000 € | 1 268 |
| oct. 2025 | Maison | Rue George Sand | 101 m² · 5 p. | 718 m² | 143 000 € | 1 416 |
| août 2025 | Maison | Rue Montplaisir | 104 m² · 5 p. | 840 m² | 118 140 € | 1 136 |
| avr. 2025 | Maison | Rue George Sand | 76 m² · 4 p. | 1 312 m² | 123 000 € | 1 618 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 116 m² · 6 p. | 2 262 m² | 165 000 € | 1 422 |
| mars 2025 | Maison | Rue Sully | 85 m² · 4 p. | 3 736 m² | 74 340 € | 875 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Fosselettes | 81 m² · 4 p. | 1 526 m² | 170 000 € | 2 099 |
| janv. 2025 | Maison | Montplaisir | 91 m² · 4 p. | 1 480 m² | 82 000 € | 901 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ormes | 88 m² · 4 p. | 672 m² | 120 000 € | 1 364 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Sully | 114 m² · 4 p. | 2 342 m² | 181 000 € | 1 588 |
| nov. 2024 | Maison | Rue George Sand | 76 m² · 4 p. | 541 m² | 95 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étrechet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étrechet (maisons 1 416 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Diors | 5,0 km | 1 431 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Poinçonnet | 5,7 km | 1 726 (+22 %) | 984 | 251 |
| Prix immobilier Ardentes | 6,3 km | 1 341 (-5 %) | 3 431 | 181 |
| Prix immobilier Mâron | 6,6 km | 1 302 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Châteauroux | 7,0 km | 1 429 (+1 %) | 1 130 | 2 785 |
| Prix immobilier Déols | 8,2 km | 1 461 (+3 %) | 1 277 | 447 |
| Prix immobilier Montierchaume | 8,6 km | 1 389 (-2 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Sassierges-Saint-Germain | 9,7 km | 1 074 (-24 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étrechet
- Quel est le prix au m² à Étrechet (36120) ?
- Pour une maison, 1 268 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 151 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Étrechet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étrechet sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étrechet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étrechet ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (85 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étrechet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cormier (1 808 €/m²), Allée Alfred de Musset (1 789 €/m²), Route du Grenouillat (1 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue Sully (875 €/m²).
- Étrechet est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (1 416 contre 1 029 €/m²). Autour : Diors 1 431 €/m², Le Poinçonnet 1 726 €/m², Ardentes 1 341 €/m², Mâron 1 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étrechet : 18 décembre 2025.
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