Prix immobilier à Ardentes (36120)
Prix au m² et ventes réelles à Ardentes, calculés sur 181 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 715 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Ardentes en bref
À Ardentes, une maison se vend en médiane 1 396 €/m², soit 110 000 € pour 83 m² (+9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 862 €/m² (149 000 € en médiane). Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Ardentes se classe 11e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 974 m². Chiffres calculés sur 181 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ardentes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 45 | — | — |
| 2022 | 1 404 | 40 | — | — |
| 2023 | 1 235 | 33 | — | — |
| 2024 | 1 272 | 34 | — | — |
| 2025 | 1 396 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ardentes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 200 € | 60 m² | 929 | 9 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 75 m² | 1 182 | 23 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 85 m² | 1 583 | 27 |
| Maison 5 pièces | 151 000 € | 100 m² | 1 430 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 000 € | 128 m² | 1 135 | 12 |
Les rues de Ardentes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Grands Buissons1 956 €/m²3 ventes · 164 300 € médian
- Rue des Jardins1 659 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Impasse du Chemin Noir1 530 €/m²3 ventes · 139 900 € médian
- Rue des Orangers1 529 €/m²7 ventes · 161 750 € médian
- Rue Jean Moulin1 526 €/m²5 ventes · 139 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Vincent889 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Route de Dressais- Villebommiers900 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue Victor Hugo906 €/m²10 ventes · 91 500 € médian
- Rue Antoine de Saint Exupery1 000 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Avenue de Verdun1 050 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 458 €/m²12 ventes · 90 000 € médian
- Rue Victor Hugo906 €/m²10 ventes · 91 500 € médian
- Rue des Coquelicots1 234 €/m²10 ventes · 134 750 € médian
- Route de la Chatre1 350 €/m²8 ventes · 130 500 € médian
- Rue George Sand1 361 €/m²8 ventes · 62 600 € médian
Les DPE à Ardentes
551 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Orangers | 85 m² · 3 p. | 1 952 m² | 130 000 € | 1 529 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 80 m² · 3 p. | 4 m² | 149 000 € | 1 863 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 89 m² · 4 p. | 1 298 m² | 120 000 € | 1 348 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lac Blanchard | 85 m² · 4 p. | 880 m² | 170 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 99 m² · 6 p. | 710 m² | 110 000 € | 1 111 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leveille | 110 m² · 3 p. | 826 m² | 130 000 € | 1 182 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Chatre | 106 m² · 6 p. | 1 306 m² | 105 500 € | 995 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 87 m² · 4 p. | 779 m² | 142 500 € | 1 638 |
| août 2025 | Maison | Rue Leveille | 72 m² · 3 p. | 439 m² | 90 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 91 m² · 5 p. | 1 322 m² | 151 000 € | 1 659 |
| août 2025 | Maison | Chem De La Chemee | 65 m² · 4 p. | 1 566 m² | 100 000 € | 1 538 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Violettes | 80 m² · 5 p. | 1 102 m² | 115 000 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ardentes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ardentes (maisons 1 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sassierges-Saint-Germain | 5,9 km | 1 074 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Étrechet | 6,3 km | 1 416 (+6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Jeu-les-Bois | 6,5 km | 1 397 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Poinçonnet | 7,1 km | 1 726 (+29 %) | 984 | 251 |
| Prix immobilier Mâron | 7,9 km | 1 302 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mers-sur-Indre | 8,7 km | 1 218 (-9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Arthon | 8,9 km | 1 440 (+7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Diors | 10,1 km | 1 431 (+7 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ardentes
- Quel est le prix au m² à Ardentes (36120) ?
- Pour une maison, 1 396 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +9,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 862 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (181 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 026 et 1 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Ardentes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ardentes sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ardentes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ardentes ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (85 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 151 000 € (100 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ardentes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Grands Buissons (1 956 €/m²), Rue des Jardins (1 659 €/m²), Impasse du Chemin Noir (1 530 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Vincent (889 €/m²), Route de Dressais- Villebommiers (900 €/m²), Rue Victor Hugo (906 €/m²).
- Ardentes est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (1 341 contre 1 029 €/m²), les appartements 209 % plus chers que (3 431 contre 1 111 €/m²). Autour : Sassierges-Saint-Germain 1 074 €/m², Étrechet 1 416 €/m², Jeu-les-Bois 1 397 €/m², Le Poinçonnet 1 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ardentes : 31 décembre 2025.
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