Prix immobilier à Jeu-les-Bois (36120)
Prix au m² et ventes réelles à Jeu-les-Bois, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 404 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Jeu-les-Bois en bref
À Jeu-les-Bois, une maison se vend en médiane 1 226 €/m², soit 67 125 € pour 94 m² (+226,9 % sur un an). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Jeu-les-Bois se classe 9e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jeu-les-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Jeu-les-Bois
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 297 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Galant | 99 m² · 5 p. | 1 822 m² | 153 000 € | 1 545 |
| avr. 2025 | Maison | Laveau | 74 m² · 3 p. | 1 000 m² | 67 125 € | 907 |
| mai 2024 | Maison | Rue Saint Roch | 120 m² · 3 p. | 958 m² | 45 000 € | 375 |
| avr. 2023 | Maison | Les Chaumes A La Gotte | 120 m² · 4 p. | 881 m² | 219 900 € | 1 833 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 79 m² · 4 p. | 85 m² | 41 000 € | 519 |
| nov. 2022 | Maison | La Metairie Neuve | 190 m² · 5 p. | 74 480 m² | 259 000 € | 1 363 |
| avr. 2022 | Maison | Pl De La Forge | 140 m² · 6 p. | 4 612 m² | 229 900 € | 1 642 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Pre Galant | 123 m² · 6 p. | 929 m² | 169 000 € | 1 374 |
| févr. 2022 | Maison | Rue G Sand | 88 m² · 5 p. | 1 010 m² | 125 000 € | 1 420 |
| déc. 2021 | Maison | Le Gue De Venay | 40 m² · 2 p. | 3 754 m² | 53 800 € | 1 345 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Lande | 65 m² · 3 p. | 63 663 m² | 152 000 € | 2 338 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Pre Galant | 76 m² · 4 p. | 885 m² | 92 500 € | 1 217 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jeu-les-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jeu-les-Bois (maisons 1 397 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mers-sur-Indre | 6,0 km | 1 218 (-13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Arthon | 6,1 km | 1 440 (+3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ardentes | 6,5 km | 1 341 (-4 %) | 3 431 | 181 |
| Prix immobilier Tranzault | 7,9 km | 763 (-45 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montipouret | 9,3 km | 946 (-32 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Poinçonnet | 9,6 km | 1 726 (+24 %) | 984 | 251 |
| Prix immobilier Neuvy-Saint-Sépulchre | 10,2 km | 896 (-36 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Gournay | 10,3 km | 921 (-34 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jeu-les-Bois
- Quel est le prix au m² à Jeu-les-Bois (36120) ?
- Pour une maison, 1 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +226,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 249 et 1 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Jeu-les-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jeu-les-Bois sur les deux dernières années publiées est de 67 125 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jeu-les-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Jeu-les-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (1 397 contre 1 029 €/m²). Autour : Mers-sur-Indre 1 218 €/m², Arthon 1 440 €/m², Ardentes 1 341 €/m², Tranzault 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jeu-les-Bois : 13 décembre 2025.
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