Prix immobilier à Tranzault (36230)
Prix au m² et ventes réelles à Tranzault, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 349 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Tranzault en bref
À Tranzault, une maison se vend en médiane 653 €/m², soit 70 000 € pour 93 m² (-20,1 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Tranzault se classe 173e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 575 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tranzault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 777 | 9 |
| 2022 | 891 | 6 |
| 2025 | 653 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Tranzault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 122 m² | 497 | 3 |
| Maison 5 pièces | 133 750 € | 138 m² | 976 | 4 |
Les DPE à Tranzault
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All De La Cure | 50 m² · 1 p. | 6 008 m² | 70 000 € | 1 400 |
| août 2025 | Maison | Les Bruyeres | 126 m² · 5 p. | 9 408 m² | 220 000 € | 1 746 |
| juil. 2025 | Maison | Rimenoux | 75 m² · 3 p. | 4 575 m² | 49 000 € | 653 |
| mai 2025 | Maison | All De L Abbe Caillaud | 59 m² · 2 p. | 972 m² | 36 283 € | 615 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Grand Village | 122 m² · 4 p. | 3 630 m² | 45 000 € | 369 |
| oct. 2024 | Maison | Chem Des Bergers | 154 m² · 5 p. | 5 512 m² | 150 500 € | 977 |
| août 2024 | Maison | Chem De Coutin | 149 m² · 5 p. | 4 170 m² | 98 050 € | 658 |
| mai 2024 | Maison | Trisset | 120 m² · 5 p. | 20 130 m² | 117 000 € | 975 |
| janv. 2024 | Maison | Chem Du Gourdon | 100 m² · 2 p. | 5 860 m² | 60 000 € | 600 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Lys | 181 m² · 4 p. | 3 950 m² | 90 000 € | 497 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Grand Village | 171 m² · 8 p. | 3 193 m² | 183 000 € | 1 070 |
| mai 2023 | Maison | Chem De Ranchoux | 88 m² · 4 p. | 2 450 m² | 65 000 € | 739 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tranzault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tranzault (maisons 763 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvy-Saint-Sépulchre | 4,4 km | 896 (+17 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Sarzay | 5,4 km | 846 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mers-sur-Indre | 5,5 km | 1 218 (+60 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fougerolles | 5,8 km | 1 167 (+53 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montipouret | 6,1 km | 946 (+24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Jeu-les-Bois | 7,9 km | 1 397 (+83 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gournay | 9,1 km | 921 (+21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nohant-Vic | 9,2 km | 819 (+7 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tranzault
- Quel est le prix au m² à Tranzault (36230) ?
- Pour une maison, 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 655 et 1 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Tranzault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tranzault sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tranzault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tranzault ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (122 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 133 750 € (138 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tranzault est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (763 contre 1 029 €/m²). Autour : Neuvy-Saint-Sépulchre 896 €/m², Sarzay 846 €/m², Mers-sur-Indre 1 218 €/m², Fougerolles 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tranzault : 13 novembre 2025.
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