Prix immobilier à Montipouret (36230)
Prix au m² et ventes réelles à Montipouret, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 616 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Montipouret en bref
À Montipouret, une maison se vend en médiane 1 185 €/m², soit 99 000 € pour 72 m² (-34,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Montipouret se classe 74e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 261 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montipouret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 905 | 10 |
| 2022 | 896 | 9 |
| 2023 | 923 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montipouret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 500 € | 52 m² | 1 207 | 4 |
| Maison 3 pièces | 121 900 € | 104 m² | 1 014 | 6 |
Les rues de Montipouret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vallée Noire1 732 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Chassignieres1 197 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Bussiere947 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Les Courtillets686 €/m²4 ventes · 53 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Courtillets686 €/m²4 ventes · 53 000 € médian
- Bussiere947 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Chassignieres1 197 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Vallée Noire1 732 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Montipouret
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Champ De Foire | 84 m² · 3 p. | 2 163 m² | 88 000 € | 1 048 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vallee Noire | 123 m² · 3 p. | 2 269 m² | 213 044 € | 1 732 |
| juin 2025 | Maison | Bussiere | 75 m² · 4 p. | 10 640 m² | 71 000 € | 947 |
| juin 2025 | Maison | Les Courtillets | 65 m² · 2 p. | 150 512 m² | 86 000 € | 1 323 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Vallee Noire | 70 m² · 3 p. | 1 771 m² | 137 000 € | 1 957 |
| août 2024 | Maison | Les Landes | 55 m² · 2 p. | 304 m² | 99 000 € | 1 800 |
| août 2024 | Maison | La Pouge | 109 m² · 3 p. | 4 757 m² | 106 800 € | 980 |
| juil. 2023 | Maison | Les Preaux | 98 m² · 3 p. | 5 812 m² | 35 000 € | 357 |
| juil. 2023 | Maison | Les Preaux | 50 m² · 2 p. | 12 188 m² | 45 000 € | 900 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Chuillet | 163 m² · 3 p. | 5 261 m² | 154 206 € | 946 |
| juin 2023 | Maison | Chassignieres | 35 m² · 2 p. | 8 955 m² | 38 210 € | 1 092 |
| juin 2023 | Maison | Corlay D En Bas | 51 m² · 1 p. | 3 382 m² | 18 000 € | 353 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montipouret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montipouret (maisons 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mers-sur-Indre | 3,3 km | 1 218 (+29 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Nohant-Vic | 4,1 km | 819 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Chartier | 5,6 km | 736 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Tranzault | 6,1 km | 763 (-19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sarzay | 6,8 km | 846 (-11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Igneraie | 8,0 km | 945 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montgivray | 8,5 km | 833 (-12 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Août | 8,9 km | 1 200 (+27 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montipouret
- Quel est le prix au m² à Montipouret (36230) ?
- Pour une maison, 1 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -34,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 790 et 1 170 €/m².
- Combien coûte une maison à Montipouret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montipouret sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montipouret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montipouret ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montipouret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vallée Noire (1 732 €/m²), Chassignieres (1 197 €/m²), Bussiere (947 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montipouret est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (946 contre 1 029 €/m²). Autour : Mers-sur-Indre 1 218 €/m², Nohant-Vic 819 €/m², Saint-Chartier 736 €/m², Tranzault 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montipouret : 14 novembre 2025.
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