Prix immobilier à Saint-Août (36120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Août, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 811 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Août en bref
À Saint-Août, une maison se vend en médiane 1 094 €/m², soit 86 000 € pour 93 m² (+21,6 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Saint-Août se classe 21e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 717 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Août
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 227 | 11 |
| 2022 | 1 122 | 15 |
| 2023 | 1 290 | 17 |
| 2024 | 1 050 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Août
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 54 m² | 1 094 | 7 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 68 m² | 1 379 | 7 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 100 m² | 923 | 9 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 121 m² | 1 237 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 150 m² | 1 058 | 3 |
Les rues de Saint-Août : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Loges des Giraudons1 953 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route de la Berthenoux1 158 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Route de Lignieres957 €/m²7 ventes · 48 000 € médian
- Rue Residence du Parc956 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Route D'issoudun932 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
Les plus accessibles
- Route du Petit Plessis923 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lignieres957 €/m²7 ventes · 48 000 € médian
- Route D'issoudun932 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
- Route de la Berthenoux1 158 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Chemin des Loges des Giraudons1 953 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route du Petit Plessis923 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Saint-Août
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AoûtDernières ventes à Saint-Août
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De L'Etang | 85 m² · 3 p. | 1 508 m² | 93 000 € | 1 094 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lignieres | 96 m² · 4 p. | 761 m² | 78 000 € | 813 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Petit Plessis | 130 m² · 4 p. | 4 635 m² | 120 000 € | 923 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Lignieres | 58 m² · 3 p. | 1 171 m² | 80 000 € | 1 379 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 66 m² · 3 p. | 672 m² | 110 000 € | 1 667 |
| nov. 2024 | Maison | Les Loges Du Grand Plessis | 49 m² · 1 p. | 5 130 m² | 80 000 € | 1 633 |
| nov. 2024 | Maison | Rte D Ardentes | 150 m² · 6 p. | 4 260 m² | 120 000 € | 800 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Vinceuil | 100 m² · 4 p. | 8 112 m² | 120 000 € | 1 200 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Rocher | 105 m² · 4 p. | 2 208 m² | 74 000 € | 705 |
| mai 2024 | Maison | Che D Encheur | 145 m² · 4 p. | 7 547 m² | 92 000 € | 634 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Augers | 75 m² · 3 p. | 30 549 m² | 100 000 € | 1 333 |
| mars 2024 | Maison | Rte D'Issoudun | 135 m² · 5 p. | 796 m² | 60 000 € | 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Août
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Août (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bommiers | 6,0 km | 898 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sassierges-Saint-Germain | 6,2 km | 1 074 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Chartier | 6,3 km | 736 (-39 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ambrault | 6,6 km | 935 (-22 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Berthenoux | 7,3 km | 847 (-29 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Igneraie | 8,4 km | 945 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Nohant-Vic | 8,6 km | 819 (-32 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montipouret | 8,9 km | 946 (-21 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Août
- Quel est le prix au m² à Saint-Août (36120) ?
- Pour une maison, 1 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 856 et 1 552 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Août ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Août sur les deux dernières années publiées est de 86 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Août ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Août ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (121 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Août ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Loges des Giraudons (1 953 €/m²), Route de la Berthenoux (1 158 €/m²), Route de Lignieres (957 €/m²). Les plus accessibles : Route du Petit Plessis (923 €/m²).
- Saint-Août est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 029 €/m²). Autour : Bommiers 898 €/m², Sassierges-Saint-Germain 1 074 €/m², Saint-Chartier 736 €/m², Ambrault 935 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Août : 22 décembre 2025.
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