Prix immobilier à Saint-Chartier (36400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Chartier, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 458 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Chartier en bref
À Saint-Chartier, une maison se vend en médiane 849 €/m², soit 77 000 € pour 94 m² (+10,7 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Saint-Chartier se classe 183e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 384 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Chartier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 912 | 10 |
| 2022 | 698 | 5 |
| 2024 | 767 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Chartier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 70 m² | 1 046 | 4 |
| Maison 4 pièces | 54 000 € | 89 m² | 656 | 4 |
Les DPE à Saint-Chartier
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Vallee Bleue | 60 m² · 3 p. | 616 m² | 95 000 € | 1 583 |
| mars 2025 | Maison | Les Fosses | 106 m² · 2 p. | 1 658 m² | 90 000 € | 849 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village Des Blins | 170 m² · 8 p. | 13 176 m² | 125 000 € | 735 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Hector De Corlay | 84 m² · 3 p. | 464 m² | 51 700 € | 615 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Vallee Bleue | 105 m² · 5 p. | 446 m² | 77 000 € | 733 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village De La Preugne | 100 m² · 2 p. | 13 723 m² | 80 000 € | 800 |
| sept. 2024 | Maison | La Breuille | 94 m² · 5 p. | 2 714 m² | 148 000 € | 1 574 |
| juin 2024 | Maison | Le Village De Bellet | 81 m² · 3 p. | 6 088 m² | 75 000 € | 926 |
| juin 2024 | Maison | Le Village De Villechere | 120 m² · 6 p. | 3 784 m² | 50 217 € | 418 |
| mars 2024 | Maison | Rue Hector De Corlay | 72 m² · 4 p. | 678 m² | 27 500 € | 382 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Vallee Bleue | 60 m² · 3 p. | 616 m² | 70 000 € | 1 167 |
| nov. 2023 | Maison | La Foret | 126 m² · 4 p. | 10 701 m² | 162 500 € | 1 290 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Chartier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Chartier (maisons 736 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nohant-Vic | 2,8 km | 819 (+11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Igneraie | 3,0 km | 945 (+28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montipouret | 5,6 km | 946 (+29 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Août | 6,3 km | 1 200 (+63 %) | — | 59 |
| Prix immobilier La Berthenoux | 6,4 km | 847 (+15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Lourouer-Saint-Laurent | 6,8 km | 996 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Thevet-Saint-Julien | 8,0 km | 936 (+27 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Mers-sur-Indre | 8,5 km | 1 218 (+65 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Chartier
- Quel est le prix au m² à Saint-Chartier (36400) ?
- Pour une maison, 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 577 et 1 070 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Chartier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Chartier sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Chartier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Chartier ?
- Maison 4 pièces : 54 000 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Chartier est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (736 contre 1 029 €/m²). Autour : Nohant-Vic 819 €/m², Verneuil-sur-Igneraie 945 €/m², Montipouret 946 €/m², Saint-Août 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Chartier : 28 novembre 2025.
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