Prix immobilier à Thevet-Saint-Julien (36400)
Prix au m² et ventes réelles à Thevet-Saint-Julien, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 396 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Thevet-Saint-Julien en bref
À Thevet-Saint-Julien, une maison se vend en médiane 1 209 €/m², soit 80 500 € pour 96 m² (+31 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Thevet-Saint-Julien se classe 84e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 560 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thevet-Saint-Julien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 826 | 8 |
| 2022 | 1 076 | 7 |
| 2023 | 952 | 7 |
| 2024 | 923 | 10 |
| 2025 | 1 209 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Thevet-Saint-Julien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 19 000 € | 55 m² | 345 | 3 |
| Maison 3 pièces | 71 500 € | 87 m² | 901 | 10 |
| Maison 4 pièces | 128 500 € | 122 m² | 1 123 | 10 |
| Maison 5 pièces | 126 400 € | 110 m² | 1 227 | 3 |
Les rues de Thevet-Saint-Julien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Bourges1 227 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Beaudouin959 €/m²4 ventes · 90 250 € médian
- La Vauzelle849 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Route de la Chatre728 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
Les plus de ventes
- Beaudouin959 €/m²4 ventes · 90 250 € médian
- Route de la Chatre728 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- La Vauzelle849 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Route de Bourges1 227 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
Les DPE à Thevet-Saint-Julien
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thevet-Saint-JulienDernières ventes à Thevet-Saint-Julien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bourges | 59 m² · 3 p. | 140 m² | 28 000 € | 475 |
| oct. 2025 | Maison | Beaudouin | 91 m² · 4 p. | 68 990 m² | 110 000 € | 1 209 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Bauchet | 48 m² · 2 p. | 818 m² | 16 000 € | 333 |
| juil. 2025 | Maison | La Tour | 160 m² · 4 p. | 230 770 m² | 243 000 € | 1 519 |
| juil. 2025 | Maison | Les Tailles De Serre | 184 m² · 5 p. | 96 297 m² | 412 030 € | 2 239 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Bourges | 96 m² · 3 p. | 1 415 m² | 121 000 € | 1 260 |
| févr. 2025 | Maison | Le Champ De La Fosse | 100 m² · 4 p. | 8 214 m² | 132 000 € | 1 320 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Des Combattants En Afn | 53 m² · 3 p. | 203 m² | 58 000 € | 1 094 |
| janv. 2025 | Maison | Les Ouches | 123 m² · 4 p. | 1 932 m² | 70 000 € | 569 |
| déc. 2024 | Maison | La Vauzelle | 86 m² · 3 p. | 3 480 m² | 73 000 € | 849 |
| nov. 2024 | Maison | La Vauzelle | 63 m² · 3 p. | 3 805 m² | 76 000 € | 1 206 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Neret | 55 m² · 2 p. | 338 m² | 19 000 € | 345 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thevet-Saint-Julien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thevet-Saint-Julien (maisons 936 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lourouer-Saint-Laurent | 4,0 km | 996 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Igneraie | 5,0 km | 945 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lacs | 5,2 km | 1 232 (+32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vicq-Exemplet | 5,9 km | 744 (-21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-en-Boucherie | 6,4 km | 717 (-23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Berthenoux | 7,5 km | 847 (-10 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Chartier | 8,0 km | 736 (-21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montgivray | 8,3 km | 833 (-11 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thevet-Saint-Julien
- Quel est le prix au m² à Thevet-Saint-Julien (36400) ?
- Pour une maison, 1 209 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +31 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 653 et 1 209 €/m².
- Combien coûte une maison à Thevet-Saint-Julien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thevet-Saint-Julien sur les deux dernières années publiées est de 80 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thevet-Saint-Julien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thevet-Saint-Julien ?
- Maison 4 pièces : 128 500 € (122 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 126 400 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thevet-Saint-Julien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Bourges (1 227 €/m²), Beaudouin (959 €/m²), La Vauzelle (849 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thevet-Saint-Julien est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (936 contre 1 029 €/m²). Autour : Lourouer-Saint-Laurent 996 €/m², Verneuil-sur-Igneraie 945 €/m², Lacs 1 232 €/m², Vicq-Exemplet 744 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thevet-Saint-Julien : 18 novembre 2025.
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