Prix immobilier à La Berthenoux (36400)
Prix au m² et ventes réelles à La Berthenoux, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
La Berthenoux en bref
À La Berthenoux, une maison se vend en médiane 938 €/m², soit 66 000 € pour 84 m² (+10,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : La Berthenoux se classe 131e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 647 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Berthenoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 879 | 10 |
| 2022 | 769 | 12 |
| 2023 | 844 | 14 |
| 2025 | 938 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Berthenoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 41 m² | 1 292 | 4 |
| Maison 3 pièces | 41 778 € | 68 m² | 615 | 9 |
| Maison 4 pièces | 110 185 € | 96 m² | 938 | 7 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 118 m² | 1 356 | 3 |
Les rues de La Berthenoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Dijeux1 000 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Le Petit Bois889 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue du Stade854 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Les Quenats833 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- La Pouliniere830 €/m²5 ventes · 73 855 € médian
Les plus de ventes
- La Pouliniere830 €/m²5 ventes · 73 855 € médian
- Le Petit Bois889 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Les Dijeux1 000 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Les Quenats833 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Stade854 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les DPE à La Berthenoux
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Berthenoux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La BerthenouxDernières ventes à La Berthenoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Pouliniere | 65 m² · 3 p. | 22 311 m² | 40 000 € | 615 |
| oct. 2025 | Maison | Boiscontaut | 68 m² · 3 p. | 9 950 m² | 100 000 € | 1 471 |
| sept. 2025 | Maison | La Pouliniere | 79 m² · 4 p. | 7 842 m² | 110 000 € | 1 392 |
| août 2025 | Maison | Les Herauts | 37 m² · 1 p. | 849 m² | 60 000 € | 1 622 |
| août 2025 | Maison | La Baratonnerie | 93 m² · 4 p. | 646 m² | 37 500 € | 403 |
| août 2025 | Maison | La Baratonnerie | 120 m² · 4 p. | 19 436 m² | 112 500 € | 938 |
| juil. 2025 | Maison | Le Petit Bois | 45 m² · 1 p. | 17 017 m² | 66 000 € | 1 467 |
| juil. 2025 | Maison | Le Trait Jaune | 57 m² · 3 p. | 75 677 m² | 25 000 € | 439 |
| févr. 2025 | Maison | Les Quenats | 60 m² · 2 p. | 5 685 m² | 50 000 € | 833 |
| déc. 2024 | Maison | Les Dijeux | 118 m² · 5 p. | 3 032 m² | 100 000 € | 847 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 96 m² · 4 p. | 608 m² | 82 000 € | 854 |
| sept. 2024 | Maison | Les Dijeux | 118 m² · 4 p. | 86 102 m² | 157 000 € | 1 331 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Berthenoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Berthenoux (maisons 847 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verneuil-sur-Igneraie | 5,5 km | 945 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-en-Boucherie | 5,6 km | 717 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Chartier | 6,4 km | 736 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Août | 7,3 km | 1 200 (+42 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Thevet-Saint-Julien | 7,5 km | 936 (+11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-en-Lignières | 7,6 km | 1 056 (+25 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Nohant-Vic | 8,9 km | 819 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pruniers | 9,2 km | 707 (-17 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Berthenoux
- Quel est le prix au m² à La Berthenoux (36400) ?
- Pour une maison, 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 615 et 1 356 €/m².
- Combien coûte une maison à La Berthenoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Berthenoux sur les deux dernières années publiées est de 66 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Berthenoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Berthenoux ?
- Maison 4 pièces : 110 185 € (96 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Berthenoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Dijeux (1 000 €/m²), Le Petit Bois (889 €/m²), Rue du Stade (854 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Berthenoux est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (847 contre 1 029 €/m²). Autour : Verneuil-sur-Igneraie 945 €/m², Saint-Christophe-en-Boucherie 717 €/m², Saint-Chartier 736 €/m², Saint-Août 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Berthenoux : 18 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.