Prix immobilier à Pruniers (36120)
Prix au m² et ventes réelles à Pruniers, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 496 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Pruniers en bref
À Pruniers, une maison se vend en médiane 702 €/m², soit 59 500 € pour 81 m² (-16,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Pruniers se classe 190e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 560 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pruniers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 744 | 13 |
| 2022 | 556 | 17 |
| 2023 | 676 | 6 |
| 2024 | 838 | 9 |
| 2025 | 702 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Pruniers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 500 € | 68 m² | 789 | 8 |
| Maison 3 pièces | 58 296 € | 82 m² | 726 | 3 |
| Maison 4 pièces | 62 250 € | 93 m² | 772 | 6 |
| Maison 5 pièces | 82 000 € | 126 m² | 612 | 3 |
Les rues de Pruniers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Pichons906 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Route de Lignieres744 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Route de Chateauroux731 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Route de Chezal Benoit711 €/m²3 ventes · 58 296 € médian
- Route des Vedeaux535 €/m²6 ventes · 50 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Berthenoux526 €/m²6 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Berthenoux526 €/m²6 ventes · 40 000 € médian
- Route des Vedeaux535 €/m²6 ventes · 50 000 € médian
- Route de Chateauroux731 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Route de Lignieres744 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Les Pichons906 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
Les DPE à Pruniers
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Braisiers | 122 m² · 2 p. | 9 690 m² | 235 000 € | 1 926 |
| sept. 2025 | Maison | Les Pichons | 87 m² · 4 p. | 10 255 m² | 73 000 € | 839 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chezal Benoit | 82 m² · 3 p. | 1 560 m² | 58 296 € | 711 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Lignieres | 65 m² · 2 p. | 776 m² | 45 000 € | 692 |
| mars 2025 | Maison | Les Vedeaux | 50 m² · 2 p. | 470 m² | 23 034 € | 461 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Berthenoux | 94 m² · 4 p. | 1 730 m² | 50 000 € | 532 |
| nov. 2024 | Maison | Les Pichons | 72 m² · 2 p. | 4 648 m² | 70 000 € | 972 |
| nov. 2024 | Maison | Le Sapin Vert | 212 m² · 6 p. | 37 130 m² | 329 000 € | 1 552 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Berthenoux | 70 m² · 2 p. | 1 067 m² | 30 000 € | 429 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Vedeaux | 71 m² · 4 p. | 1 143 m² | 59 500 € | 838 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Ormes | 126 m² · 5 p. | 1 135 m² | 137 000 € | 1 087 |
| mars 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 125 m² · 5 p. | 545 m² | 55 000 € | 440 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pruniers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pruniers (maisons 707 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bommiers | 4,8 km | 898 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-en-Lignières | 6,4 km | 1 056 (+49 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Chezal-Benoît | 6,6 km | 892 (+26 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Ambrault | 8,7 km | 935 (+32 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Celle-Condé | 9,0 km | 850 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Berthenoux | 9,2 km | 847 (+20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Août | 9,6 km | 1 200 (+70 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 9,7 km | 1 096 (+55 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pruniers
- Quel est le prix au m² à Pruniers (36120) ?
- Pour une maison, 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 492 et 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Pruniers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pruniers sur les deux dernières années publiées est de 59 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pruniers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pruniers ?
- Maison 4 pièces : 62 250 € (93 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 82 000 € (126 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pruniers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Pichons (906 €/m²), Route de Lignieres (744 €/m²), Route de Chateauroux (731 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Berthenoux (526 €/m²).
- Pruniers est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (707 contre 1 029 €/m²). Autour : Bommiers 898 €/m², Saint-Hilaire-en-Lignières 1 056 €/m², Chezal-Benoît 892 €/m², Ambrault 935 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pruniers : 17 octobre 2025.
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