Prix immobilier à Ambrault (36120)
Prix au m² et ventes réelles à Ambrault, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 884 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ambrault en bref
À Ambrault, une maison se vend en médiane 1 184 €/m², soit 77 500 € pour 101 m² (+102 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Ambrault se classe 85e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 958 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambrault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 694 | 10 |
| 2022 | 960 | 10 |
| 2023 | 1 045 | 6 |
| 2024 | 586 | 7 |
| 2025 | 1 184 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Ambrault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 48 000 € | 64 m² | 750 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 68 m² | 944 | 3 |
| Maison 4 pièces | 102 500 € | 96 m² | 1 036 | 8 |
| Maison 5 pièces | 136 250 € | 114 m² | 1 111 | 6 |
Les rues de Ambrault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Chateauroux1 475 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Pierre à Midi1 054 €/m²4 ventes · 124 250 € médian
- Route de la Chatre944 €/m²6 ventes · 93 500 € médian
- Place du Pare926 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Passage du Pare854 €/m²4 ventes · 83 548 € médian
Les plus accessibles
- Place de L'eglise621 €/m²4 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Chemin Neuf760 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Chatre944 €/m²6 ventes · 93 500 € médian
- Rue du Chemin Neuf760 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Passage du Pare854 €/m²4 ventes · 83 548 € médian
- Rue de la Pierre à Midi1 054 €/m²4 ventes · 124 250 € médian
- Route de Chateauroux1 475 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Ambrault
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AmbraultDernières ventes à Ambrault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pas Du Pare | 97 m² · 4 p. | 449 m² | 100 000 € | 1 031 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 62 m² · 3 p. | 2 325 m² | 70 000 € | 1 129 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pierre A Midi | 100 m² · 5 p. | 2 222 m² | 118 395 € | 1 184 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Pare | 118 m² · 5 p. | 953 m² | 158 000 € | 1 339 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Quartier Latin | 90 m² · 3 p. | 1 000 m² | 85 000 € | 944 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Chatre | 88 m² · 4 p. | 547 m² | 105 000 € | 1 193 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Chatre | 138 m² · 4 p. | 3 462 m² | 192 000 € | 1 391 |
| févr. 2025 | Maison | Pas Du Pare | 64 m² · 2 p. | 430 m² | 48 000 € | 750 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Chatre | 88 m² · 4 p. | 562 m² | 105 000 € | 1 193 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chemin Neuf | 125 m² · 4 p. | 803 m² | 95 000 € | 760 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Chatre | 120 m² · 6 p. | 2 400 m² | 63 000 € | 525 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 87 m² · 4 p. | 182 m² | 30 000 € | 345 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambrault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambrault (maisons 935 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bommiers | 4,1 km | 898 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vouillon | 4,7 km | 1 061 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sassierges-Saint-Germain | 6,3 km | 1 074 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mâron | 6,6 km | 1 302 (+39 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Août | 6,6 km | 1 200 (+28 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Meunet-Planches | 7,5 km | 596 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brives | 8,1 km | 970 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pruniers | 8,7 km | 707 (-24 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambrault
- Quel est le prix au m² à Ambrault (36120) ?
- Pour une maison, 1 184 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +102 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 678 et 1 193 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambrault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambrault sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambrault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambrault ?
- Maison 4 pièces : 102 500 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 136 250 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ambrault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Chateauroux (1 475 €/m²), Rue de la Pierre à Midi (1 054 €/m²), Route de la Chatre (944 €/m²). Les plus accessibles : Place de L'eglise (621 €/m²), Rue du Chemin Neuf (760 €/m²).
- Ambrault est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (935 contre 1 029 €/m²). Autour : Bommiers 898 €/m², Vouillon 1 061 €/m², Sassierges-Saint-Germain 1 074 €/m², Mâron 1 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambrault : 30 décembre 2025.
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