Prix immobilier à Sassierges-Saint-Germain (36120)
Prix au m² et ventes réelles à Sassierges-Saint-Germain, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 448 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Sassierges-Saint-Germain en bref
À Sassierges-Saint-Germain, une maison se vend en médiane 1 628 €/m², soit 71 250 € pour 99 m² (+138 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Sassierges-Saint-Germain se classe 39e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 245 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sassierges-Saint-Germain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 086 | 6 |
| 2024 | 684 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sassierges-Saint-Germain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 77 m² | 684 | 3 |
| Maison 4 pièces | 112 500 € | 89 m² | 1 194 | 4 |
Les DPE à Sassierges-Saint-Germain
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sassierges-Saint-GermainDernières ventes à Sassierges-Saint-Germain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Champs Verts | 88 m² · 4 p. | 774 m² | 169 000 € | 1 920 |
| juin 2025 | Maison | Che D'Auveille | 90 m² · 4 p. | 2 072 m² | 35 000 € | 389 |
| mars 2025 | Maison | Chatre | 43 m² · 3 p. | 4 646 m² | 70 000 € | 1 628 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Olivier Charbonnier | 77 m² · 3 p. | 675 m² | 50 000 € | 649 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Cours | 116 m² · 5 p. | 2 650 m² | 127 000 € | 1 095 |
| juil. 2024 | Maison | Les Champs Verts | 88 m² · 4 p. | 774 m² | 165 000 € | 1 875 |
| mai 2024 | Maison | Chem Des Cours | 106 m² · 3 p. | 790 m² | 72 500 € | 684 |
| avr. 2024 | Maison | Le Petit Villemongin | 117 m² · 4 p. | 2 348 m² | 60 000 € | 513 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 79 m² · 2 p. | 1 590 m² | 85 000 € | 1 076 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 103 m² · 5 p. | 900 m² | 71 000 € | 689 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Garenne | 100 m² · 4 p. | 1 610 m² | 110 000 € | 1 100 |
| août 2022 | Maison | Rue Olivier Charbonnier | 94 m² · 3 p. | 2 831 m² | 74 000 € | 787 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sassierges-Saint-Germain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sassierges-Saint-Germain (maisons 1 074 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ardentes | 5,9 km | 1 341 (+25 %) | 3 431 | 181 |
| Prix immobilier Mâron | 6,2 km | 1 302 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Août | 6,2 km | 1 200 (+12 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Ambrault | 6,3 km | 935 (-13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Vouillon | 8,3 km | 1 061 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mers-sur-Indre | 8,8 km | 1 218 (+13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bommiers | 9,1 km | 898 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Étrechet | 9,7 km | 1 416 (+32 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sassierges-Saint-Germain
- Quel est le prix au m² à Sassierges-Saint-Germain (36120) ?
- Pour une maison, 1 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +138 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 675 et 1 456 €/m².
- Combien coûte une maison à Sassierges-Saint-Germain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sassierges-Saint-Germain sur les deux dernières années publiées est de 71 250 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sassierges-Saint-Germain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sassierges-Saint-Germain ?
- Maison 4 pièces : 112 500 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sassierges-Saint-Germain est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 074 contre 1 029 €/m²). Autour : Ardentes 1 341 €/m², Mâron 1 302 €/m², Saint-Août 1 200 €/m², Ambrault 935 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sassierges-Saint-Germain : 12 décembre 2025.
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