Prix immobilier à Brives (36100)
Prix au m² et ventes réelles à Brives, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Brives en bref
À Brives, une maison se vend en médiane 806 €/m², soit 142 000 € pour 89 m² (-17,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Brives se classe 66e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Brives
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 128 m² | 774 | 6 |
Les DPE à Brives
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Brives ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BrivesDernières ventes à Brives
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Egeasseaux | 180 m² · 4 p. | 4 928 m² | 145 000 € | 806 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Grand Villiers | 45 m² · 2 p. | 2 140 m² | 142 000 € | 3 156 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Bois | 101 m² · 4 p. | 965 m² | 75 000 € | 743 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sainte Fauste | 108 m² · 4 p. | 1 840 m² | 79 000 € | 731 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Bois | 130 m² · 4 p. | 2 593 m² | 157 500 € | 1 212 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Grand Villiers | 45 m² · 2 p. | 2 140 m² | 125 000 € | 2 778 |
| juin 2023 | Maison | Che De La Jaglotterie | 125 m² · 4 p. | 4 819 m² | 193 938 € | 1 552 |
| mai 2023 | Maison | Che De Chevilly | 150 m² · 4 p. | 2 907 m² | 85 000 € | 567 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Vouillon | 45 m² · 1 p. | 1 577 m² | 43 650 € | 970 |
| mai 2022 | Maison | Che Des Sangliers | 79 m² · 4 p. | 8 224 m² | 40 000 € | 506 |
| févr. 2022 | Maison | Les Chatelliers | 167 m² · 5 p. | 3 228 m² | 176 000 € | 1 054 |
| janv. 2022 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 4 p. | 107 747 m² | 75 000 € | 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brives (maisons 970 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Fauste | 3,9 km | 938 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vouillon | 4,2 km | 1 061 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Meunet-Planches | 4,8 km | 596 (-39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thizay | 4,9 km | 1 190 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Neuvy-Pailloux | 6,6 km | 1 154 (+19 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Mâron | 7,6 km | 1 302 (+34 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ambrault | 8,1 km | 935 (-4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Diors | 8,8 km | 1 431 (+48 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brives
- Quel est le prix au m² à Brives (36100) ?
- Pour une maison, 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -17,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 806 et 1 489 €/m².
- Combien coûte une maison à Brives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brives sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brives ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (128 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brives est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (970 contre 1 029 €/m²). Autour : Sainte-Fauste 938 €/m², Vouillon 1 061 €/m², Meunet-Planches 596 €/m², Thizay 1 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brives : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.