Prix immobilier à Diors (36130)
Prix au m² et ventes réelles à Diors, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 756 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Diors en bref
À Diors, une maison se vend en médiane 1 258 €/m², soit 104 000 € pour 82 m² (-23 % sur un an). Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Diors se classe 6e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 872 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Diors
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 920 | 5 |
| 2025 | 1 258 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Diors
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 68 m² | 1 088 | 5 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 84 m² | 1 920 | 5 |
Les rues de Diors : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Village de Fourches1 539 €/m²4 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Aubiers1 088 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Rue des Ormes442 €/m²3 ventes · 28 261 € médian
Les plus de ventes
- Village de Fourches1 539 €/m²4 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Aubiers1 088 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Rue des Ormes442 €/m²3 ventes · 28 261 € médian
Les DPE à Diors
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 246 kWh/m² · G 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 64 m² · 3 p. | 1 048 m² | 20 000 € | 313 |
| juil. 2025 | Maison | Village De Fourches | 102 m² · 6 p. | 595 m² | 146 000 € | 1 431 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Aubiers | 68 m² · 3 p. | 444 m² | 74 000 € | 1 088 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Saules | 84 m² · 4 p. | 2 253 m² | 173 000 € | 2 060 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Aubiers | 80 m² · 4 p. | 547 m² | 77 000 € | 963 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Aubiers | 71 m² · 4 p. | 597 m² | 101 382 € | 1 428 |
| déc. 2024 | Maison | Les Sables | 82 m² · 5 p. | 1 000 m² | 134 000 € | 1 634 |
| nov. 2024 | Maison | Village De Fourches | 75 m² · 3 p. | 2 709 m² | 104 000 € | 1 387 |
| févr. 2024 | Maison | Che De La Campine | 102 m² · 4 p. | 805 m² | 214 000 € | 2 098 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Lac | 109 m² · 3 p. | 3 939 m² | 277 600 € | 2 547 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Ormes | 64 m² · 3 p. | 1 048 m² | 28 261 € | 442 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Saules | 88 m² · 4 p. | 817 m² | 169 000 € | 1 920 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Diors
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Diors (maisons 1 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étrechet | 5,0 km | 1 416 (-1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Montierchaume | 5,1 km | 1 389 (-3 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Mâron | 5,2 km | 1 302 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sainte-Fauste | 5,5 km | 938 (-34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vouillon | 7,7 km | 1 061 (-26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Déols | 8,5 km | 1 461 (+2 %) | 1 277 | 447 |
| Prix immobilier Brives | 8,8 km | 970 (-32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Coings | 9,0 km | 1 449 (+1 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Diors
- Quel est le prix au m² à Diors (36130) ?
- Pour une maison, 1 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 246 et 1 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Diors ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Diors sur les deux dernières années publiées est de 104 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Diors ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Diors ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (84 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Diors ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Village de Fourches (1 539 €/m²), Rue des Aubiers (1 088 €/m²), Rue des Ormes (442 €/m²). Les plus accessibles : .
- Diors est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 431 contre 1 029 €/m²). Autour : Étrechet 1 416 €/m², Montierchaume 1 389 €/m², Mâron 1 302 €/m², Sainte-Fauste 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Diors : 8 octobre 2025.
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