Prix immobilier à Déols (36130)
Prix au m² et ventes réelles à Déols, calculés sur 447 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 600 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Déols en bref
À Déols, une maison se vend en médiane 1 451 €/m², soit 114 000 € pour 85 m² (+5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 677 €/m² (52 500 € en médiane), +27 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Déols se classe 3e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 629 m². Chiffres calculés sur 447 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Déols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 91 | 747 | 7 |
| 2022 | 1 578 | 104 | 1 351 | 9 |
| 2023 | 1 500 | 62 | — | — |
| 2024 | 1 380 | 78 | 1 320 | 5 |
| 2025 | 1 451 | 86 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Déols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 58 500 € | 38 m² | 1 530 | 4 |
| Appartement T3 | 77 000 € | 64 m² | 1 203 | 5 |
| Maison 1 pièce | 52 000 € | 28 m² | 1 944 | 3 |
| Maison 2 pièces | 78 000 € | 50 m² | 1 360 | 11 |
| Maison 3 pièces | 101 000 € | 70 m² | 1 450 | 61 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 84 m² | 1 447 | 98 |
| Maison 5 pièces | 141 500 € | 101 m² | 1 446 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 130 m² | 1 445 | 9 |
Les rues de Déols : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (50 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Lamatiere2 143 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Allée des Pensees2 026 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue Joliot Curie1 938 €/m²6 ventes · 116 010 € médian
- Rue Jean Jablin1 862 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue Aristide Briand1 833 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Napoléon Lepot513 €/m²3 ventes · 49 260 € médian
- Rue Youri Gagarine747 €/m²9 ventes · 48 000 € médian
- Saint-sebastien976 €/m²4 ventes · 78 400 € médian
- Rue Louis Blanc1 003 €/m²4 ventes · 67 000 € médian
- Allée des Camelias1 011 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Issoudun1 550 €/m²37 ventes · 127 000 € médian
- Allée des Eglantines1 472 €/m²22 ventes · 159 000 € médian
- Route de Villers1 515 €/m²18 ventes · 95 000 € médian
- Chemin des Malgrappes1 451 €/m²17 ventes · 99 500 € médian
- Rue de l'Égalité1 663 €/m²17 ventes · 93 500 € médian
Les DPE à Déols
2 427 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Déols ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DéolsDernières ventes à Déols
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 116 m² · 4 p. | 568 m² | 81 000 € | 698 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Carnot | 52 m² · 3 p. | 200 m² | 80 000 € | 1 538 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 50 m² · 2 p. | 44 m² | 65 000 € | 1 300 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bertrand | 106 m² · 4 p. | 129 m² | 145 000 € | 1 368 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rollinat | 86 m² · 4 p. | 120 m² | 86 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Pervenches | 95 m² · 4 p. | 410 m² | 45 000 € | 474 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pierres Folles | 70 m² · 4 p. | 665 m² | 82 000 € | 1 171 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bertrand | 65 m² · 2 p. | 268 m² | 116 000 € | 1 785 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Issoudun | 111 m² · 5 p. | 1 224 m² | 195 000 € | 1 757 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rollinat | 71 m² · 3 p. | 653 m² | 140 000 € | 1 972 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Anemones | 81 m² · 4 p. | 636 m² | 105 600 € | 1 304 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Issoudun | 104 m² · 5 p. | 2 121 m² | 99 500 € | 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Déols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Déols (maisons 1 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauroux | 4,2 km | 1 429 (-2 %) | 1 130 | 2 785 |
| Prix immobilier Coings | 4,9 km | 1 449 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montierchaume | 6,2 km | 1 389 (-5 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Maur | 7,0 km | 1 564 (+7 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Étrechet | 8,2 km | 1 416 (-3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Diors | 8,5 km | 1 431 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vineuil | 8,6 km | 1 256 (-14 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Le Poinçonnet | 9,7 km | 1 726 (+18 %) | 984 | 251 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Déols
- Quel est le prix au m² à Déols (36130) ?
- Pour une maison, 1 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (86 ventes), +5,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 677 €/m² (1 ventes), +27 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (447 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 218 et 1 764 €/m².
- Combien coûte une maison à Déols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Déols sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Déols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Déols ?
- T2 : 58 500 € en médiane (38 m², 1 530 €/m², 4 ventes). T3 : 77 000 € en médiane (64 m², 1 203 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 125 000 € (84 m², 98 ventes). Maison 5 pièces : 141 500 € (101 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Déols ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Lamatiere (2 143 €/m²), Allée des Pensees (2 026 €/m²), Rue Joliot Curie (1 938 €/m²). Les plus accessibles : Rue Napoléon Lepot (513 €/m²), Rue Youri Gagarine (747 €/m²), Saint-sebastien (976 €/m²).
- Déols est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (1 461 contre 1 029 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (1 277 contre 1 111 €/m²). Autour : Châteauroux 1 429 €/m², Coings 1 449 €/m², Montierchaume 1 389 €/m², Saint-Maur 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Déols : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.