Prix immobilier à Châteauroux (36000)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauroux, calculés sur 2 785 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 42 963 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Châteauroux en bref
À Châteauroux, une maison se vend en médiane 1 410 €/m², soit 116 290 € pour 85 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 230 €/m² (64 000 € en médiane), +10,3 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Châteauroux se classe 7e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 364 m². Chiffres calculés sur 2 785 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 | 380 | 1 000 | 227 |
| 2022 | 1 526 | 386 | 1 167 | 265 |
| 2023 | 1 429 | 331 | 1 133 | 223 |
| 2024 | 1 411 | 282 | 1 115 | 170 |
| 2025 | 1 405 | 314 | 1 230 | 207 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 41 058 € | 32 m² | 1 342 | 84 |
| Appartement T2 | 56 250 € | 48 m² | 1 241 | 180 |
| Appartement T3 | 72 000 € | 64 m² | 1 121 | 155 |
| Appartement T4 | 80 000 € | 81 m² | 1 055 | 145 |
| Appartement T5 | 124 000 € | 100 m² | 1 174 | 31 |
| Appartement T6 et plus | 195 000 € | 205 m² | 1 306 | 5 |
| Maison 1 pièce | 39 000 € | 31 m² | 1 279 | 9 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 50 m² | 1 592 | 51 |
| Maison 3 pièces | 97 780 € | 68 m² | 1 481 | 205 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 82 m² | 1 440 | 363 |
| Maison 5 pièces | 137 000 € | 100 m² | 1 386 | 204 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 149 m² | 1 260 | 95 |
Les rues de Châteauroux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (251 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Palais de Justice2 944 €/m²15 ventes · 183 000 € médian
- Rue Fosse Belo2 833 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Liberté2 333 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Allée de Talleyrand2 161 €/m²3 ventes · 187 500 € médian
- Rue Jean Nicot2 110 €/m²4 ventes · 156 775 € médian
Les plus accessibles
- Place Saint Cyran544 €/m²12 ventes · 44 000 € médian
- Allée de la Vrille673 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
- Avenue Jacques Chirac688 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Boulevard Arago737 €/m²4 ventes · 65 500 € médian
- Rue Eisenhower773 €/m²8 ventes · 59 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Verdun1 188 €/m²93 ventes · 74 000 € médian
- Avenue de la Chatre1 089 €/m²92 ventes · 69 200 € médian
- Avenue Marcel Lemoine1 135 €/m²84 ventes · 66 000 € médian
- Rue de la Fontaine St Germain1 078 €/m²76 ventes · 58 500 € médian
- Rue des Aubrays972 €/m²66 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Châteauroux
17 259 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ponts | 111 m² · 8 p. | 178 m² | 180 000 € | 1 622 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Aubrays | 92 m² · 4 p. | — | 60 000 € | 652 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Auvergne | 57 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 053 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edouard Ramonet | 87 m² · 4 p. | — | 81 627 € | 938 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chatellerault | 106 m² · 5 p. | 1 218 m² | 142 000 € | 1 340 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jorge Carrasco | 86 m² · 4 p. | 476 m² | 154 840 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ponts | 385 m² · 9 p. | 426 m² | 325 000 € | 844 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Gambetta | 260 m² · 7 p. | — | 243 000 € | 935 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Belle Isle | 40 m² · 1 p. | — | 42 900 € | 1 073 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Saint Pierre | 73 m² · 4 p. | — | 89 900 € | 1 232 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gay Lussac | 54 m² · 3 p. | — | 51 000 € | 944 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Lucioles | 43 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 628 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauroux (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Déols | 4,2 km | 1 461 (+2 %) | 1 277 | 447 |
| Prix immobilier Saint-Maur | 5,4 km | 1 564 (+9 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Le Poinçonnet | 6,0 km | 1 726 (+21 %) | 984 | 251 |
| Prix immobilier Étrechet | 7,0 km | 1 416 (-1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Coings | 9,1 km | 1 449 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montierchaume | 9,5 km | 1 389 (-3 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Diors | 9,7 km | 1 431 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Niherne | 10,0 km | 1 216 (-15 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauroux
- Quel est le prix au m² à Châteauroux (36000) ?
- Pour une maison, 1 410 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (315 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 230 €/m² (207 ventes), +10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 785 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 131 et 1 758 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauroux sur les deux dernières années publiées est de 116 290 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauroux ?
- T2 : 56 250 € en médiane (48 m², 1 241 €/m², 180 ventes). T3 : 72 000 € en médiane (64 m², 1 121 €/m², 155 ventes). Maison 4 pièces : 120 000 € (82 m², 363 ventes). Maison 5 pièces : 137 000 € (100 m², 204 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauroux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Palais de Justice (2 944 €/m²), Rue Fosse Belo (2 833 €/m²), Rue de la Liberté (2 333 €/m²). Les plus accessibles : Place Saint Cyran (544 €/m²), Allée de la Vrille (673 €/m²), Avenue Jacques Chirac (688 €/m²).
- Châteauroux est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 029 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 130 contre 1 111 €/m²). Autour : Déols 1 461 €/m², Saint-Maur 1 564 €/m², Le Poinçonnet 1 726 €/m², Étrechet 1 416 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauroux : 30 décembre 2025.
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