Prix immobilier à Montierchaume (36130)
Prix au m² et ventes réelles à Montierchaume, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 624 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Montierchaume en bref
À Montierchaume, une maison se vend en médiane 1 377 €/m², soit 137 000 € pour 88 m² (-26,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Montierchaume se classe 10e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 739 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montierchaume
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 389 | 13 |
| 2022 | 1 195 | 13 |
| 2023 | 1 463 | 10 |
| 2024 | 1 874 | 5 |
| 2025 | 1 377 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Montierchaume
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 108 000 € | 57 m² | 1 929 | 3 |
| Maison 3 pièces | 93 500 € | 81 m² | 1 153 | 6 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 89 m² | 1 187 | 6 |
| Maison 5 pièces | 144 000 € | 92 m² | 1 609 | 14 |
Les rues de Montierchaume : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Aime Cesaire1 893 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Rue du President Allende1 562 €/m²7 ventes · 139 000 € médian
- Rue de la Gare1 529 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue du Loriot1 413 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 159 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Raymond Couturier725 €/m²3 ventes · 63 063 € médian
- Rue de la Croix Pascaud986 €/m²4 ventes · 80 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du President Allende1 562 €/m²7 ventes · 139 000 € médian
- Rue Aime Cesaire1 893 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Croix Pascaud986 €/m²4 ventes · 80 750 € médian
- Rue Victor Hugo1 159 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Gare1 529 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Montierchaume
208 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontierchaumeDernières ventes à Montierchaume
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 74 m² · 4 p. | 541 m² | 115 000 € | 1 554 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du President Allende | 89 m² · 5 p. | 782 m² | 170 000 € | 1 910 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Loriot | 113 m² · 7 p. | 765 m² | 169 000 € | 1 496 |
| oct. 2025 | Maison | Nieul | 140 m² · 6 p. | 2 956 m² | 245 000 € | 1 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du President Allende | 89 m² · 5 p. | 476 m² | 143 000 € | 1 607 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Raymond Couturier | 87 m² · 3 p. | 260 m² | 63 063 € | 725 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Loriot | 62 m² · 5 p. | 739 m² | 78 000 € | 1 258 |
| juil. 2025 | Maison | La Piece De La Vigne | 75 m² · 3 p. | 650 m² | 160 000 € | 2 133 |
| juin 2025 | Maison | La Fleuranderie | 84 m² · 5 p. | 216 m² | 62 000 € | 738 |
| mai 2025 | Maison | Pl Raymond Couturier | 135 m² · 4 p. | 1 150 m² | 164 000 € | 1 215 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Pascaud | 72 m² · 3 p. | 782 m² | 129 370 € | 1 797 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 110 m² · 5 p. | 668 m² | 137 000 € | 1 245 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montierchaume
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montierchaume (maisons 1 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coings | 4,3 km | 1 449 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Diors | 5,1 km | 1 431 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Déols | 6,2 km | 1 461 (+5 %) | 1 277 | 447 |
| Prix immobilier Sainte-Fauste | 7,3 km | 938 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Neuvy-Pailloux | 8,2 km | 1 154 (-17 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Étrechet | 8,6 km | 1 416 (+2 %) | — | 43 |
| Prix immobilier La Champenoise | 9,4 km | 932 (-33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Châteauroux | 9,5 km | 1 429 (+3 %) | 1 130 | 2 785 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montierchaume
- Quel est le prix au m² à Montierchaume (36130) ?
- Pour une maison, 1 377 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 888 et 1 664 €/m².
- Combien coûte une maison à Montierchaume ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montierchaume sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montierchaume ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montierchaume ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (89 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 144 000 € (92 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montierchaume ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Aime Cesaire (1 893 €/m²), Rue du President Allende (1 562 €/m²), Rue de la Gare (1 529 €/m²). Les plus accessibles : Place Raymond Couturier (725 €/m²), Rue de la Croix Pascaud (986 €/m²).
- Montierchaume est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 389 contre 1 029 €/m²). Autour : Coings 1 449 €/m², Diors 1 431 €/m², Déols 1 461 €/m², Sainte-Fauste 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montierchaume : 16 décembre 2025.
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