Prix immobilier à Verneuil-sur-Igneraie (36400)
Prix au m² et ventes réelles à Verneuil-sur-Igneraie, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 344 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Verneuil-sur-Igneraie en bref
À Verneuil-sur-Igneraie, une maison se vend en médiane 945 €/m², soit 87 000 € pour 84 m² (-26,8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Verneuil-sur-Igneraie se classe 77e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 747 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verneuil-sur-Igneraie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 131 | 5 |
| 2025 | 945 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Verneuil-sur-Igneraie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 300 € | 50 m² | 1 638 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 500 € | 66 m² | 1 118 | 4 |
Les DPE à Verneuil-sur-Igneraie
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 28 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 394 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Verneuil-sur-IgneraieDernières ventes à Verneuil-sur-Igneraie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Bourdins | 164 m² · 3 p. | 3 069 m² | 155 000 € | 945 |
| mai 2025 | Maison | Rue Gabriel Nigond | 50 m² · 2 p. | 1 188 m² | 30 000 € | 600 |
| févr. 2025 | Maison | Les Epingues | 65 m² · 3 p. | 812 m² | 87 000 € | 1 338 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Creux | 33 m² · 1 p. | 1 837 m² | 18 000 € | 545 |
| janv. 2025 | Maison | Les Petits Pres | 68 m² · 3 p. | 668 m² | 74 000 € | 1 088 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Potiers | 275 m² · 9 p. | 18 371 m² | 259 700 € | 944 |
| août 2024 | Maison | Gue De Veve | 58 m² · 2 p. | 1 375 m² | 95 000 € | 1 638 |
| sept. 2023 | Maison | Les Cochers | 49 m² · 2 p. | 28 976 m² | 81 300 € | 1 659 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Vallee Noire | 61 m² · 3 p. | 2 820 m² | 70 000 € | 1 148 |
| mars 2023 | Maison | Le Champ Guillaume | 86 m² · 4 p. | 1 657 m² | 59 000 € | 686 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Des Ragats | 170 m² · 4 p. | 3 301 m² | 212 400 € | 1 249 |
| nov. 2022 | Maison | Le Relais | 38 m² · 1 p. | 3 247 m² | 100 000 € | 2 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verneuil-sur-Igneraie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verneuil-sur-Igneraie (maisons 945 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Chartier | 3,0 km | 736 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Nohant-Vic | 4,1 km | 819 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lourouer-Saint-Laurent | 4,6 km | 996 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Thevet-Saint-Julien | 5,0 km | 936 (-1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier La Berthenoux | 5,5 km | 847 (-10 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Lacs | 7,6 km | 1 232 (+30 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montgivray | 7,7 km | 833 (-12 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Montipouret | 8,0 km | 946 (0 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verneuil-sur-Igneraie
- Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Igneraie (36400) ?
- Pour une maison, 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -26,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 687 et 1 198 €/m².
- Combien coûte une maison à Verneuil-sur-Igneraie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verneuil-sur-Igneraie sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verneuil-sur-Igneraie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verneuil-sur-Igneraie ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Verneuil-sur-Igneraie est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (945 contre 1 029 €/m²). Autour : Saint-Chartier 736 €/m², Nohant-Vic 819 €/m², Lourouer-Saint-Laurent 996 €/m², Thevet-Saint-Julien 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verneuil-sur-Igneraie : 30 décembre 2025.
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