Prix immobilier à Nohant-Vic (36400)
Prix au m² et ventes réelles à Nohant-Vic, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 450 habitants. Dernière vente connue : 9 août 2025.
Nohant-Vic en bref
À Nohant-Vic, une maison se vend en médiane 667 €/m², soit 86 500 € pour 86 m² (-37,7 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Nohant-Vic se classe 150e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 928 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nohant-Vic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 618 | 8 |
| 2023 | 759 | 6 |
| 2024 | 1 070 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Nohant-Vic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 500 € | 90 m² | 849 | 6 |
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 102 m² | 852 | 4 |
Les DPE à Nohant-Vic
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Landes | 50 m² · 2 p. | 6 581 m² | 88 000 € | 1 760 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Vallee Noire | 180 m² · 5 p. | 866 m² | 80 000 € | 444 |
| févr. 2025 | Maison | Guerin | 90 m² · 3 p. | 2 291 m² | 60 000 € | 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Vallee Noire | 90 m² · 3 p. | 1 240 m² | 34 500 € | 383 |
| nov. 2024 | Maison | Sentier Valentine | 109 m² · 4 p. | 2 690 m² | 200 000 € | 1 835 |
| nov. 2024 | Maison | Les Landes | 77 m² · 3 p. | 36 895 m² | 65 000 € | 844 |
| août 2024 | Maison | Les Ormeaux | 97 m² · 3 p. | 22 443 m² | 103 750 € | 1 070 |
| juil. 2024 | Maison | Rte George Sand | 90 m² · 3 p. | 3 430 m² | 115 000 € | 1 278 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Fournil | 96 m² · 4 p. | 3 090 m² | 85 000 € | 885 |
| mars 2024 | Maison | La Gasserotte | 180 m² · 6 p. | 5 480 m² | 253 000 € | 1 406 |
| nov. 2023 | Maison | La Beauce | 85 m² · 4 p. | 2 765 m² | 69 500 € | 818 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Planche | 136 m² · 5 p. | 3 664 m² | 48 000 € | 353 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nohant-Vic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nohant-Vic (maisons 819 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Chartier | 2,8 km | 736 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montipouret | 4,1 km | 946 (+16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Igneraie | 4,1 km | 945 (+15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lourouer-Saint-Laurent | 5,8 km | 996 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montgivray | 6,2 km | 833 (+2 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Sarzay | 7,2 km | 846 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mers-sur-Indre | 7,4 km | 1 218 (+49 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Thevet-Saint-Julien | 8,3 km | 936 (+14 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nohant-Vic
- Quel est le prix au m² à Nohant-Vic (36400) ?
- Pour une maison, 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -37,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 518 et 1 122 €/m².
- Combien coûte une maison à Nohant-Vic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nohant-Vic sur les deux dernières années publiées est de 86 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nohant-Vic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nohant-Vic ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nohant-Vic est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (819 contre 1 029 €/m²). Autour : Saint-Chartier 736 €/m², Montipouret 946 €/m², Verneuil-sur-Igneraie 945 €/m², Lourouer-Saint-Laurent 996 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nohant-Vic : 9 août 2025.
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