Prix immobilier à Vicq-Exemplet (36400)
Prix au m² et ventes réelles à Vicq-Exemplet, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 330 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vicq-Exemplet en bref
À Vicq-Exemplet, une maison se vend en médiane 736 €/m², soit 65 000 € pour 85 m² (+4,2 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Vicq-Exemplet se classe 180e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 276 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vicq-Exemplet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 731 | 5 |
| 2022 | 780 | 5 |
| 2023 | 939 | 10 |
| 2024 | 706 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vicq-Exemplet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 59 m² | 678 | 3 |
| Maison 2 pièces | 55 500 € | 68 m² | 929 | 6 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 86 m² | 708 | 6 |
| Maison 5 pièces | 60 000 € | 75 m² | 733 | 3 |
Les rues de Vicq-Exemplet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Petit Foulinin734 €/m²5 ventes · 96 383 € médian
- Le Bois Trevy716 €/m²6 ventes · 60 000 € médian
- Les Loges708 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Le Bourg678 €/m²6 ventes · 54 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bois Trevy716 €/m²6 ventes · 60 000 € médian
- Le Bourg678 €/m²6 ventes · 54 000 € médian
- Le Petit Foulinin734 €/m²5 ventes · 96 383 € médian
- Les Loges708 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Vicq-Exemplet
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vicq-ExempletDernières ventes à Vicq-Exemplet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Fougeres | 86 m² · 3 p. | 6 206 m² | 32 000 € | 372 |
| sept. 2025 | Maison | Les Varennes | 86 m² · 3 p. | 3 080 m² | 140 000 € | 1 628 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 74 m² · 5 p. | 647 m² | 60 000 € | 811 |
| juin 2025 | Maison | Le Bois Trevy | 106 m² · 3 p. | 5 858 m² | 70 000 € | 660 |
| août 2024 | Maison | Champ Du Pouy | 86 m² · 3 p. | 1 219 m² | 150 000 € | 1 744 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 2 p. | 8 997 m² | 53 000 € | 624 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bois Trevy | 126 m² · 4 p. | 4 695 m² | 155 000 € | 1 230 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 5 p. | 7 124 m² | 55 000 € | 733 |
| mai 2024 | Maison | Le Petit Foulinin | 170 m² · 5 p. | 7 486 m² | 96 383 € | 567 |
| mai 2024 | Maison | Le Bois Trevy | 59 m² · 1 p. | 533 m² | 40 000 € | 678 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bois Trevy | 59 m² · 1 p. | 283 m² | 33 000 € | 559 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bois Trevy | 106 m² · 3 p. | 5 858 m² | 80 000 € | 755 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vicq-Exemplet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vicq-Exemplet (maisons 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Néret | 5,5 km | 1 128 (+52 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Thevet-Saint-Julien | 5,9 km | 936 (+26 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Beddes | 5,9 km | 808 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rezay | 5,9 km | 711 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-en-Boucherie | 6,5 km | 717 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Maisonnais | 7,0 km | 979 (+32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jeanvrin | 7,8 km | 859 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lacs | 8,9 km | 1 232 (+66 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vicq-Exemplet
- Quel est le prix au m² à Vicq-Exemplet (36400) ?
- Pour une maison, 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 633 et 1 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Vicq-Exemplet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vicq-Exemplet sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vicq-Exemplet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vicq-Exemplet ?
- Maison 5 pièces : 60 000 € (75 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vicq-Exemplet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Petit Foulinin (734 €/m²), Le Bois Trevy (716 €/m²), Les Loges (708 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vicq-Exemplet est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (744 contre 1 029 €/m²). Autour : Néret 1 128 €/m², Thevet-Saint-Julien 936 €/m², Beddes 808 €/m², Rezay 711 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vicq-Exemplet : 30 décembre 2025.
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