Prix immobilier à Maisonnais (18170)
Prix au m² et ventes réelles à Maisonnais, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 227 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Maisonnais en bref
À Maisonnais, une maison se vend en médiane 668 €/m², soit 79 500 € pour 88 m² (-49,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Maisonnais se classe 108e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 510 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisonnais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 853 | 8 |
| 2023 | 850 | 5 |
| 2024 | 1 314 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Maisonnais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 48 m² | 1 042 | 3 |
| Maison 2 pièces | 64 000 € | 60 m² | 1 123 | 3 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 124 m² | 850 | 5 |
Les rues de Maisonnais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Camelot1 123 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Route des Sangliers917 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route d'Orsan588 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Orsan588 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route des Sangliers917 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route du Camelot1 123 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les DPE à Maisonnais
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte Des Sangliers | 60 m² · 2 p. | 25 396 m² | 55 000 € | 917 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L Aubier | 43 m² · 1 p. | 2 199 m² | 18 000 € | 419 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Ruisseau | 48 m² · 1 p. | 1 057 m² | 50 000 € | 1 042 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Montgenoux | 124 m² · 4 p. | 7 510 m² | 160 000 € | 1 290 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D Estiveaux | 157 m² · 5 p. | 19 924 m² | 246 000 € | 1 567 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Camelot | 57 m² · 2 p. | 6 767 m² | 64 000 € | 1 123 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Cartelets | 131 m² · 4 p. | 243 107 m² | 496 200 € | 3 788 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Jaunoux | 71 m² · 2 p. | 11 031 m² | 95 000 € | 1 338 |
| sept. 2023 | Maison | Che Du Ruisseau | 149 m² · 4 p. | 520 m² | 123 000 € | 826 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Cartelets | 80 m² · 4 p. | 3 023 m² | 68 000 € | 850 |
| août 2023 | Maison | Rte D Orsan | 85 m² · 4 p. | 9 897 m² | 50 000 € | 588 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Grandes Brueres | 115 m² · 5 p. | 1 897 m² | 155 000 € | 1 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisonnais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisonnais (maisons 979 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beddes | 4,6 km | 808 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rezay | 4,8 km | 711 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-les-Bois | 5,1 km | 858 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jeanvrin | 5,5 km | 859 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Châtelet | 5,8 km | 694 (-29 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Vicq-Exemplet | 7,0 km | 744 (-24 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Touchay | 7,5 km | 929 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ids-Saint-Roch | 7,8 km | 800 (-18 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisonnais
- Quel est le prix au m² à Maisonnais (18170) ?
- Pour une maison, 668 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -49,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 766 et 1 326 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisonnais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisonnais sur les deux dernières années publiées est de 79 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisonnais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisonnais ?
- Maison 4 pièces : 123 000 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maisonnais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Camelot (1 123 €/m²), Route des Sangliers (917 €/m²), Route d'Orsan (588 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maisonnais est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (979 contre 1 162 €/m²). Autour : Beddes 808 €/m², Rezay 711 €/m², Saint-Pierre-les-Bois 858 €/m², Saint-Jeanvrin 859 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisonnais : 28 août 2025.
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