Prix immobilier à Néret (36400)
Prix au m² et ventes réelles à Néret, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 186 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Néret en bref
À Néret, une maison se vend en médiane 1 376 €/m², soit 46 000 € pour 96 m² (+113 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Néret se classe 29e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Néret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Néret
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 275 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Néret ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à NéretDernières ventes à Néret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Poirier Du Loup | 100 m² · 4 p. | 4 303 m² | 130 000 € | 1 300 |
| mars 2025 | Maison | Le Maury | 31 m² · 2 p. | 568 m² | 45 000 € | 1 452 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Jolivets | 51 m² · 1 p. | 1 694 m² | 47 000 € | 922 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Marronniers | 119 m² · 4 p. | 2 448 m² | 44 000 € | 370 |
| oct. 2023 | Maison | Mulles | 93 m² · 3 p. | 4 834 m² | 124 300 € | 1 337 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Poirier Du Loup | 76 m² · 3 p. | 4 047 m² | 113 000 € | 1 487 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Chateaumeillant | 137 m² · 2 p. | 4 934 m² | 131 000 € | 956 |
| oct. 2022 | Maison | La Chaume De Mulles | 145 m² · 7 p. | 2 406 m² | 122 000 € | 841 |
| janv. 2022 | Maison | Lavau | 98 m² · 4 p. | 34 387 m² | 236 000 € | 2 408 |
| nov. 2021 | Maison | Che De La Varenne | 87 m² · 3 p. | 2 832 m² | 72 000 € | 828 |
| août 2021 | Maison | Ninerolles | 99 m² · 3 p. | 2 552 m² | 78 985 € | 798 |
| mai 2021 | Maison | Ninerolles | 95 m² · 4 p. | 5 893 m² | 165 000 € | 1 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Néret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Néret (maisons 1 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urciers | 4,8 km | 683 (-39 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vicq-Exemplet | 5,5 km | 744 (-34 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Châteaumeillant | 5,7 km | 719 (-36 %) | — | 155 |
| Prix immobilier Beddes | 6,9 km | 808 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Feusines | 7,7 km | 947 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Jeanvrin | 8,0 km | 859 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lignerolles | 8,3 km | 876 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lacs | 8,6 km | 1 232 (+9 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Néret
- Quel est le prix au m² à Néret (36400) ?
- Pour une maison, 1 376 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +113 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 838 et 1 460 €/m².
- Combien coûte une maison à Néret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Néret sur les deux dernières années publiées est de 46 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Néret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Néret est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 128 contre 1 029 €/m²). Autour : Urciers 683 €/m², Vicq-Exemplet 744 €/m², Châteaumeillant 719 €/m², Beddes 808 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Néret : 18 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.