Prix immobilier à Urciers (36160)
Prix au m² et ventes réelles à Urciers, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 236 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Urciers en bref
À Urciers, une maison se vend en médiane 869 €/m², soit 60 600 € pour 79 m² (+20,2 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Urciers se classe 200e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 632 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Urciers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 628 | 7 |
| 2024 | 723 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Urciers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 61 500 € | 75 m² | 811 | 6 |
| Maison 4 pièces | 63 000 € | 106 m² | 666 | 4 |
Les rues de Urciers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Lignerolles850 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Le Bourg696 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- La Bidoire683 €/m²3 ventes · 54 670 € médian
- Le Petit Sioudray672 €/m²4 ventes · 51 500 € médian
- Route de Champillet429 €/m²4 ventes · 17 750 € médian
Les plus de ventes
- Le Petit Sioudray672 €/m²4 ventes · 51 500 € médian
- Route de Champillet429 €/m²4 ventes · 17 750 € médian
- La Bidoire683 €/m²3 ventes · 54 670 € médian
- Le Bourg696 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route de Lignerolles850 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
Les DPE à Urciers
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 350 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Chaumes | 112 m² · 4 p. | 3 996 m² | 110 000 € | 982 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lignerolles | 77 m² · 3 p. | 2 011 m² | 58 200 € | 756 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Lignerolles | 73 m² · 3 p. | 2 668 m² | 63 000 € | 863 |
| juil. 2024 | Maison | Le Petit Sioudray | 47 m² · 3 p. | 2 595 m² | 28 000 € | 596 |
| juil. 2024 | Maison | Le Grand Sioudray | 71 m² · 2 p. | 851 m² | 30 000 € | 423 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Champillet | 38 m² · 2 p. | 1 384 m² | 19 000 € | 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Lignerolles | 100 m² · 4 p. | 3 402 m² | 85 000 € | 850 |
| janv. 2024 | Maison | Les Goulets | 83 m² · 3 p. | 57 443 m² | 134 400 € | 1 619 |
| déc. 2023 | Maison | Le Petit Sioudray | 61 m² · 3 p. | 2 250 m² | 73 000 € | 1 197 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 4 p. | 2 182 m² | 41 000 € | 482 |
| juil. 2023 | Maison | Les Chaumes | 112 m² · 4 p. | 3 996 m² | 40 000 € | 357 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 79 m² · 3 p. | 12 859 m² | 60 000 € | 759 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Urciers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Urciers (maisons 683 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lignerolles | 3,6 km | 876 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Feusines | 4,3 km | 947 (+39 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Néret | 4,8 km | 1 128 (+65 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Châteaumeillant | 5,6 km | 719 (+5 %) | — | 155 |
| Prix immobilier Pérassay | 5,9 km | 923 (+35 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sainte-Sévère-sur-Indre | 6,4 km | 808 (+18 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 7,6 km | 842 (+23 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Marche | 9,1 km | 1 069 (+57 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Urciers
- Quel est le prix au m² à Urciers (36160) ?
- Pour une maison, 869 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 462 et 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Urciers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Urciers sur les deux dernières années publiées est de 60 600 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Urciers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Urciers ?
- Maison 4 pièces : 63 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Urciers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Lignerolles (850 €/m²), Le Bourg (696 €/m²), La Bidoire (683 €/m²). Les plus accessibles : .
- Urciers est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (683 contre 1 029 €/m²). Autour : Lignerolles 876 €/m², Feusines 947 €/m², Néret 1 128 €/m², Châteaumeillant 719 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Urciers : 5 novembre 2025.
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