Prix immobilier à Pérassay (36160)
Prix au m² et ventes réelles à Pérassay, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 416 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Pérassay en bref
À Pérassay, une maison se vend en médiane 667 €/m², soit 42 000 € pour 78 m² (+11,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Pérassay se classe 90e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 228 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pérassay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 925 | 5 |
| 2023 | 1 175 | 15 |
| 2024 | 597 | 6 |
| 2025 | 667 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pérassay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 46 m² | 1 630 | 3 |
| Maison 2 pièces | 36 000 € | 60 m² | 789 | 5 |
| Maison 3 pièces | 55 500 € | 76 m² | 864 | 8 |
| Maison 4 pièces | 99 500 € | 120 m² | 881 | 4 |
| Maison 5 pièces | 150 020 € | 113 m² | 1 064 | 4 |
Les rues de Pérassay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Genest1 533 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
- Pointe Maziere743 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Le Bourg722 €/m²6 ventes · 60 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg722 €/m²6 ventes · 60 500 € médian
- Genest1 533 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
- Pointe Maziere743 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
Les DPE à Pérassay
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PérassayDernières ventes à Pérassay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Seigne | 65 m² · 3 p. | 6 125 m² | 130 734 € | 2 011 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 76 m² · 3 p. | 1 102 m² | 42 000 € | 553 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 173 m² · 4 p. | 12 711 m² | 114 000 € | 659 |
| avr. 2025 | Maison | Les Fosses | 141 m² · 6 p. | 1 338 m² | 130 000 € | 922 |
| mars 2025 | Maison | Pointe Maziere | 54 m² · 2 p. | 4 332 m² | 36 000 € | 667 |
| déc. 2024 | Maison | Genest | 76 m² · 3 p. | 28 467 m² | 24 000 € | 316 |
| déc. 2024 | Maison | Moulin De Perassay | 162 m² · 4 p. | 13 390 m² | 231 500 € | 1 429 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 73 m² · 3 p. | 565 m² | 22 000 € | 301 |
| août 2024 | Maison | Le Paincourt | 77 m² · 4 p. | 18 200 m² | 85 000 € | 1 104 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 42 m² · 1 p. | 850 m² | 33 000 € | 786 |
| avr. 2024 | Maison | Chez-Piot | 82 m² · 3 p. | 1 942 m² | 33 500 € | 409 |
| déc. 2023 | Maison | Pointe Maziere | 201 m² · 5 p. | 15 440 m² | 140 000 € | 697 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pérassay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pérassay (maisons 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lignerolles | 3,0 km | 876 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Marche | 4,0 km | 1 069 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vijon | 4,9 km | 834 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Feusines | 5,2 km | 947 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Urciers | 5,9 km | 683 (-26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vigoulant | 6,3 km | 773 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Sévère-sur-Indre | 6,7 km | 808 (-12 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 8,1 km | 842 (-9 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pérassay
- Quel est le prix au m² à Pérassay (36160) ?
- Pour une maison, 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 674 et 1 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Pérassay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pérassay sur les deux dernières années publiées est de 42 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pérassay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pérassay ?
- Maison 4 pièces : 99 500 € (120 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 150 020 € (113 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pérassay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Genest (1 533 €/m²), Pointe Maziere (743 €/m²), Le Bourg (722 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pérassay est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (923 contre 1 029 €/m²). Autour : Lignerolles 876 €/m², Saint-Priest-la-Marche 1 069 €/m², Vijon 834 €/m², Feusines 947 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pérassay : 20 octobre 2025.
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