Prix immobilier à Vijon (36160)
Prix au m² et ventes réelles à Vijon, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 300 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Vijon en bref
À Vijon, une maison se vend en médiane 1 151 €/m², soit 60 000 € pour 84 m² (+34,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Vijon se classe 145e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 000 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vijon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 848 | 10 |
| 2022 | 745 | 8 |
| 2023 | 688 | 5 |
| 2024 | 857 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vijon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 58 000 € | 40 m² | 1 950 | 3 |
| Maison 4 pièces | 90 300 € | 115 m² | 785 | 3 |
Les rues de Vijon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Chezeau1 020 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Le Marembert1 005 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- Boistalet820 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- La Rigaudiere689 €/m²6 ventes · 47 750 € médian
Les plus de ventes
- La Rigaudiere689 €/m²6 ventes · 47 750 € médian
- Le Marembert1 005 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- Boistalet820 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Le Chezeau1 020 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Vijon
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Guilloux | 81 m² · 4 p. | 19 058 m² | 110 900 € | 1 369 |
| oct. 2025 | Maison | La Petouliere | 115 m² · 4 p. | 3 284 m² | 90 300 € | 785 |
| juin 2025 | Maison | Le Chezeau | 40 m² · 1 p. | 6 485 m² | 78 000 € | 1 950 |
| janv. 2025 | Maison | Les Jolives | 59 m² · 1 p. | 23 355 m² | 55 000 € | 932 |
| déc. 2024 | Maison | La Gardette | 70 m² | 11 271 m² | 60 000 € | 857 |
| sept. 2024 | Maison | Les Charbonnieres | 25 m² · 1 p. | 11 631 m² | 58 000 € | 2 320 |
| avr. 2024 | Maison | La Rigaudiere | 82 m² · 2 p. | 1 340 m² | 45 000 € | 549 |
| mars 2024 | Maison | La Petouliere | 115 m² · 4 p. | 3 284 m² | 85 000 € | 739 |
| mars 2024 | Maison | Le Chezeau | 51 m² · 2 p. | 270 m² | 52 000 € | 1 020 |
| oct. 2023 | Maison | Guilloux | 92 m² · 3 p. | 4 933 m² | 45 000 € | 489 |
| août 2023 | Maison | Le Marembert | 30 m² | 4 896 m² | 32 000 € | 1 067 |
| juin 2023 | Maison | Le Marembert | 132 m² · 6 p. | 1 313 m² | 52 000 € | 394 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vijon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vijon (maisons 834 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vigoulant | 3,1 km | 773 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nouzerines | 4,8 km | 815 (-2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bussière-Saint-Georges | 4,8 km | 926 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pérassay | 4,9 km | 923 (+11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Marche | 4,9 km | 1 069 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tercillat | 6,4 km | 906 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sazeray | 6,7 km | 773 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Marien | 7,6 km | 962 (+15 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vijon
- Quel est le prix au m² à Vijon (36160) ?
- Pour une maison, 1 151 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +34,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 687 et 1 033 €/m².
- Combien coûte une maison à Vijon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vijon sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vijon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vijon ?
- Maison 4 pièces : 90 300 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vijon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Chezeau (1 020 €/m²), Le Marembert (1 005 €/m²), Boistalet (820 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vijon est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (834 contre 1 029 €/m²). Autour : Vigoulant 773 €/m², Nouzerines 815 €/m², Bussière-Saint-Georges 926 €/m², Pérassay 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vijon : 3 décembre 2025.
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