Prix immobilier à Sazeray (36160)
Prix au m² et ventes réelles à Sazeray, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Sazeray en bref
À Sazeray, une maison se vend en médiane 1 421 €/m², soit 59 275 € pour 80 m² (+75 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Sazeray se classe 168e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 288 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sazeray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 7 |
| 2022 | 719 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sazeray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 80 m² | 812 | 3 |
Les rues de Sazeray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Beaumerle1 700 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- La Vaupiliere623 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Crebonne608 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Beaumerle1 700 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Crebonne608 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- La Vaupiliere623 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Sazeray
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 98 m² · 3 p. | 353 m² | 53 550 € | 546 |
| nov. 2025 | Maison | Le Bois | 115 m² · 4 p. | 16 442 m² | 163 370 € | 1 421 |
| juil. 2025 | Maison | Le Plaix | 20 m² · 1 p. | 2 900 m² | 50 000 € | 2 500 |
| févr. 2024 | Maison | Le Plaix | 80 m² · 3 p. | 40 539 m² | 65 000 € | 813 |
| janv. 2024 | Maison | Beaumerle | 100 m² · 4 p. | 35 393 m² | 170 000 € | 1 700 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Courzette | 49 m² · 2 p. | 1 234 m² | 20 000 € | 408 |
| août 2023 | Maison | Les Barres | 73 m² · 3 p. | 20 802 m² | 125 000 € | 1 712 |
| juil. 2023 | Maison | Tesselay | 125 m² · 6 p. | 2 100 m² | 50 000 € | 400 |
| juin 2023 | Maison | Av De La Marche | 62 m² · 1 p. | 549 m² | 40 000 € | 645 |
| mars 2023 | Maison | Pouzoux | 48 m² · 2 p. | 5 675 m² | 20 000 € | 417 |
| déc. 2022 | Maison | La Croix Des Ternes | 40 m² · 1 p. | 31 436 m² | 150 590 € | 3 765 |
| déc. 2022 | Maison | Belfat | 33 m² · 1 p. | 5 059 m² | 25 000 € | 758 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sazeray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sazeray (maisons 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouligny-Notre-Dame | 3,3 km | 885 (+14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Vigoulant | 3,6 km | 773 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tercillat | 5,4 km | 906 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Cellette | 5,6 km | 768 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vijon | 6,7 km | 834 (+8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Nouziers | 6,9 km | 791 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sainte-Sévère-sur-Indre | 7,0 km | 808 (+5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pouligny-Saint-Martin | 7,9 km | 777 (+1 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sazeray
- Quel est le prix au m² à Sazeray (36160) ?
- Pour une maison, 1 421 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +75 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 546 et 1 111 €/m².
- Combien coûte une maison à Sazeray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sazeray sur les deux dernières années publiées est de 59 275 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sazeray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sazeray ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sazeray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Beaumerle (1 700 €/m²), La Vaupiliere (623 €/m²), Crebonne (608 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sazeray est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (773 contre 1 029 €/m²). Autour : Pouligny-Notre-Dame 885 €/m², Vigoulant 773 €/m², Tercillat 906 €/m², La Cellette 768 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sazeray : 27 décembre 2025.
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