Prix immobilier à Nouzerines (23600)
Prix au m² et ventes réelles à Nouzerines, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2024.
Nouzerines en bref
À Nouzerines, une maison se vend en médiane 815 €/m², soit 77 500 € pour 82 m². Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Nouzerines se classe 104e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 851 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nouzerines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 722 | 9 |
| 2022 | 1 119 | 8 |
| 2023 | 1 080 | 9 |
| 2024 | 857 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Nouzerines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 66 m² | 1 228 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 140 m² | 964 | 3 |
Les DPE à Nouzerines
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 173 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 578 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Nouzerines ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à NouzerinesDernières ventes à Nouzerines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Le Montjoint | 60 m² · 3 p. | 6 545 m² | 75 000 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | La Grive | 140 m² · 6 p. | 63 758 m² | 135 000 € | 964 |
| oct. 2024 | Maison | Le Mont | 115 m² · 3 p. | 3 072 m² | 80 000 € | 696 |
| août 2024 | Maison | Chez Merlin | 181 m² · 6 p. | 26 196 m² | 233 645 € | 1 291 |
| août 2024 | Maison | La Villette | 57 m² · 3 p. | 13 168 m² | 70 000 € | 1 228 |
| avr. 2024 | Maison | Le Verger | 132 m² · 3 p. | 655 m² | 58 000 € | 439 |
| mars 2024 | Maison | Les Combes | 120 m² · 4 p. | 86 610 m² | 90 000 € | 750 |
| janv. 2024 | Maison | La Sciauve | 132 m² · 7 p. | 14 724 m² | 60 000 € | 455 |
| déc. 2023 | Maison | Le Mont | 52 m² · 1 p. | 4 859 m² | 38 000 € | 731 |
| déc. 2023 | Maison | Boischevron | 85 m² · 5 p. | 7 851 m² | 115 000 € | 1 353 |
| oct. 2023 | Maison | Boischevron | 66 m² · 3 p. | 8 125 m² | 214 000 € | 3 242 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Noyers | 106 m² · 4 p. | 778 m² | 114 500 € | 1 080 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nouzerines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nouzerines (maisons 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bussière-Saint-Georges | 3,0 km | 926 (+14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Tercillat | 4,4 km | 906 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vijon | 4,8 km | 834 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bétête | 4,9 km | 929 (+14 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Vigoulant | 5,7 km | 773 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Malleret-Boussac | 6,8 km | 861 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Cellette | 7,8 km | 768 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Marien | 8,3 km | 962 (+18 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nouzerines
- Quel est le prix au m² à Nouzerines (23600) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 724 et 1 337 €/m².
- Combien coûte une maison à Nouzerines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nouzerines sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nouzerines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nouzerines ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Nouzerines est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (815 contre 845 €/m²). Autour : Bussière-Saint-Georges 926 €/m², Tercillat 906 €/m², Vijon 834 €/m², Bétête 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nouzerines : 19 décembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Creuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.