Prix immobilier à Malleret-Boussac (23600)
Prix au m² et ventes réelles à Malleret-Boussac, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Malleret-Boussac en bref
À Malleret-Boussac, une maison se vend en médiane 641 €/m², soit 68 000 € pour 87 m² (-36,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Malleret-Boussac se classe 80e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 355 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malleret-Boussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 354 | 6 |
| 2024 | 1 012 | 6 |
| 2025 | 641 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Malleret-Boussac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 27 000 € | 48 m² | 771 | 3 |
| Maison 5 pièces | 86 000 € | 89 m² | 641 | 3 |
Les DPE à Malleret-Boussac
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 247 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Malleret-BoussacDernières ventes à Malleret-Boussac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Boueix | 50 m² · 3 p. | 972 m² | 21 000 € | 420 |
| oct. 2025 | Maison | La Goutte Barree | 120 m² · 6 p. | 11 158 m² | 115 000 € | 958 |
| sept. 2025 | Maison | Champeix | 78 m² · 5 p. | 3 006 m² | 50 000 € | 641 |
| août 2025 | Maison | Le Petit Chaumeix | 89 m² · 5 p. | 24 310 m² | 100 000 € | 1 124 |
| mai 2025 | Maison | Les Chaumes | 48 m² · 1 p. | 5 910 m² | 19 900 € | 415 |
| déc. 2024 | Maison | Les Granges | 79 m² · 4 p. | 1 410 m² | 68 000 € | 861 |
| déc. 2024 | Maison | Chez Nermond | 80 m² · 2 p. | 337 252 m² | 118 396 € | 1 480 |
| sept. 2024 | Maison | Villaud | 117 m² · 3 p. | 31 698 m² | 335 000 € | 2 863 |
| juil. 2024 | Maison | Champeix | 86 m² · 1 p. | 12 560 m² | 100 000 € | 1 163 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 137 m² · 4 p. | 1 057 m² | 55 000 € | 401 |
| févr. 2024 | Maison | Le Theix | 35 m² · 1 p. | 610 m² | 27 000 € | 771 |
| août 2023 | Maison | Champeix | 158 m² · 5 p. | 4 800 m² | 86 000 € | 544 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malleret-Boussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malleret-Boussac (maisons 861 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clugnat | 5,2 km | 846 (-2 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 5,2 km | 824 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Boussac | 5,5 km | 903 (+5 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Boussac-Bourg | 6,1 km | 1 125 (+31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bussière-Saint-Georges | 6,5 km | 926 (+8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Nouzerines | 6,8 km | 815 (-5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Jalesches | 7,1 km | 1 034 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Toulx-Sainte-Croix | 7,2 km | 745 (-13 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malleret-Boussac
- Quel est le prix au m² à Malleret-Boussac (23600) ?
- Pour une maison, 641 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -36,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 544 et 1 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Malleret-Boussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malleret-Boussac sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malleret-Boussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malleret-Boussac ?
- Maison 5 pièces : 86 000 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Malleret-Boussac est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (861 contre 845 €/m²). Autour : Clugnat 846 €/m², Saint-Silvain-Bas-le-Roc 824 €/m², Boussac 903 €/m², Boussac-Bourg 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malleret-Boussac : 18 novembre 2025.
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