Prix immobilier à Clugnat (23270)
Prix au m² et ventes réelles à Clugnat, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 652 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Clugnat en bref
À Clugnat, une maison se vend en médiane 849 €/m², soit 70 000 € pour 72 m² (-12,7 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Clugnat se classe 86e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 699 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clugnat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 | 20 |
| 2022 | 836 | 10 |
| 2023 | 771 | 14 |
| 2024 | 972 | 6 |
| 2025 | 849 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Clugnat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 90 000 € | 38 m² | 2 321 | 4 |
| Maison 2 pièces | 39 000 € | 72 m² | 661 | 7 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 71 m² | 848 | 9 |
| Maison 4 pièces | 68 500 € | 78 m² | 797 | 4 |
| Maison 5 pièces | 113 500 € | 147 m² | 847 | 4 |
Les rues de Clugnat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Telline1 194 €/m²4 ventes · 79 250 € médian
- Le Petit Aigu848 €/m²3 ventes · 108 500 € médian
- La Pignolle725 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Route de Boussac667 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Les Forges661 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus accessibles
- Etables513 €/m²3 ventes · 20 000 € médian
- Rue Martin Nadaud558 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
- Le Courtioux618 €/m²3 ventes · 44 500 € médian
Les plus de ventes
- La Pignolle725 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Telline1 194 €/m²4 ventes · 79 250 € médian
- Le Petit Aigu848 €/m²3 ventes · 108 500 € médian
- Etables513 €/m²3 ventes · 20 000 € médian
- Route de Boussac667 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Clugnat
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Montceaux | 94 m² · 5 p. | 3 195 m² | 80 000 € | 851 |
| déc. 2025 | Maison | La Ville | 53 m² · 2 p. | 16 762 m² | 110 000 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Maison | La Faye Chapon | 70 m² · 4 p. | 1 163 m² | 35 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Maison | Gadoneix | 40 m² · 3 p. | 1 264 m² | 16 000 € | 400 |
| oct. 2025 | Maison | Pradelette | 66 m² · 3 p. | 1 186 m² | 95 932 € | 1 454 |
| août 2025 | Maison | Rte De Boussac | 90 m² · 4 p. | 764 m² | 60 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Riberolle D En Haut | 90 m² · 3 p. | 43 043 m² | 128 600 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Boussac | 54 m² · 3 p. | 866 m² | 58 200 € | 1 078 |
| mars 2025 | Maison | Le Petit Aigu | 128 m² · 3 p. | 2 850 m² | 108 500 € | 848 |
| févr. 2025 | Maison | Etables | 39 m² | 4 003 m² | 20 000 € | 513 |
| oct. 2024 | Maison | Telline | 61 m² · 3 p. | 3 865 m² | 35 000 € | 574 |
| sept. 2024 | Maison | Ligondeix | 72 m² · 2 p. | 1 594 m² | 75 000 € | 1 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clugnat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clugnat (maisons 846 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jalesches | 3,1 km | 1 034 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Malleret-Boussac | 5,2 km | 861 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Domeyrot | 5,5 km | 667 (-21 %) | 823 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-sous-Toulx | 6,1 km | 949 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Toulx-Sainte-Croix | 6,8 km | 745 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Dizier-les-Domaines | 7,2 km | 761 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Châtelus-Malvaleix | 7,5 km | 625 (-26 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 8,3 km | 824 (-3 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clugnat
- Quel est le prix au m² à Clugnat (23270) ?
- Pour une maison, 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 591 et 1 192 €/m².
- Combien coûte une maison à Clugnat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clugnat sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clugnat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clugnat ?
- Maison 4 pièces : 68 500 € (78 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 113 500 € (147 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clugnat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Telline (1 194 €/m²), Le Petit Aigu (848 €/m²), La Pignolle (725 €/m²). Les plus accessibles : Etables (513 €/m²), Rue Martin Nadaud (558 €/m²), Le Courtioux (618 €/m²).
- Clugnat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (846 contre 845 €/m²). Autour : Jalesches 1 034 €/m², Malleret-Boussac 861 €/m², Domeyrot 667 €/m², Saint-Silvain-sous-Toulx 949 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clugnat : 18 décembre 2025.
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