Prix immobilier à Saint-Silvain-sous-Toulx (23140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Silvain-sous-Toulx, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 146 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Silvain-sous-Toulx en bref
À Saint-Silvain-sous-Toulx, une maison se vend en médiane 940 €/m², soit 76 750 € pour 98 m² (-24,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Silvain-sous-Toulx se classe 44e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 104 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Silvain-sous-Toulx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 061 | 7 |
| 2023 | 1 000 | 6 |
| 2025 | 940 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Silvain-sous-Toulx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 217 € | 45 m² | 1 449 | 3 |
| Maison 3 pièces | 117 000 € | 86 m² | 1 671 | 3 |
| Maison 4 pièces | 75 250 € | 80 m² | 846 | 5 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 149 m² | 940 | 3 |
Les rues de Saint-Silvain-sous-Toulx : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Montaguillaume1 052 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Le Bourg846 €/m²5 ventes · 75 250 € médian
- Vautredeix714 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- La Villatte568 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Chatenet le Vieux543 €/m²3 ventes · 53 200 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg846 €/m²5 ventes · 75 250 € médian
- Le Montaguillaume1 052 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Chatenet le Vieux543 €/m²3 ventes · 53 200 € médian
- La Villatte568 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Vautredeix714 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Saint-Silvain-sous-Toulx
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Montaguillaume | 100 m² · 3 p. | 38 650 m² | 178 200 € | 1 782 |
| nov. 2025 | Maison | Le Montaguillaume | 149 m² · 5 p. | 38 297 m² | 140 000 € | 940 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 112 m² · 4 p. | 3 177 m² | 76 750 € | 685 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 340 m² | 75 250 € | 941 |
| juin 2025 | Maison | Les Besses | 45 m² · 2 p. | 12 640 m² | 40 000 € | 889 |
| mai 2025 | Maison | Chatenet Le Vieux | 160 m² · 5 p. | 5 104 m² | 53 200 € | 333 |
| mars 2025 | Maison | Chatenet Le Vieux | 120 m² · 5 p. | 1 885 m² | 115 000 € | 958 |
| oct. 2024 | Maison | Le Montaguillaume | 86 m² · 3 p. | 5 957 m² | 90 500 € | 1 052 |
| juil. 2024 | Maison | Les Besses | 45 m² · 2 p. | 12 640 m² | 65 217 € | 1 449 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 96 m² · 4 p. | 2 298 m² | 35 500 € | 370 |
| oct. 2023 | Maison | La Fontaline | 70 m² · 3 p. | 88 059 m² | 117 000 € | 1 671 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 4 p. | 433 m² | 90 000 € | 1 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Silvain-sous-Toulx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Silvain-sous-Toulx (maisons 949 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domeyrot | 3,2 km | 667 (-30 %) | 823 | 32 |
| Prix immobilier Toulx-Sainte-Croix | 3,8 km | 745 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Trois-Fonds | 4,4 km | 1 048 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clugnat | 6,1 km | 846 (-11 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Parsac | 7,1 km | 682 (-28 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Bord-Saint-Georges | 7,7 km | 906 (-5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Gouzon | 8,1 km | 821 (-13 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 8,4 km | 824 (-13 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Silvain-sous-Toulx
- Quel est le prix au m² à Saint-Silvain-sous-Toulx (23140) ?
- Pour une maison, 940 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 693 et 1 395 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Silvain-sous-Toulx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Silvain-sous-Toulx sur les deux dernières années publiées est de 76 750 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Silvain-sous-Toulx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Silvain-sous-Toulx ?
- Maison 4 pièces : 75 250 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (149 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Silvain-sous-Toulx ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Montaguillaume (1 052 €/m²), Le Bourg (846 €/m²), Vautredeix (714 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Silvain-sous-Toulx est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (949 contre 845 €/m²). Autour : Domeyrot 667 €/m², Toulx-Sainte-Croix 745 €/m², Trois-Fonds 1 048 €/m², Clugnat 846 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Silvain-sous-Toulx : 23 décembre 2025.
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