Prix immobilier à Parsac (23140)
Prix au m² et ventes réelles à Parsac, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 825 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2024.
Parsac en bref
À Parsac, une maison se vend en médiane 682 €/m², soit 69 750 € pour 86 m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Parsac se classe 178e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 174 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Parsac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 682 | 13 |
| 2022 | 579 | 9 |
| 2023 | 836 | 16 |
| 2024 | 649 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Parsac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 68 m² | 682 | 11 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 117 m² | 877 | 7 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 112 m² | 1 589 | 5 |
Les rues de Parsac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Marsat1 177 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
- Pothiere792 €/m²6 ventes · 38 500 € médian
- La Villatte627 €/m²4 ventes · 43 500 € médian
- Madeleine585 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue de l'Église557 €/m²4 ventes · 49 380 € médian
Les plus accessibles
- La Semnadisse442 €/m²3 ventes · 35 400 € médian
Les plus de ventes
- Pothiere792 €/m²6 ventes · 38 500 € médian
- La Villatte627 €/m²4 ventes · 43 500 € médian
- Marsat1 177 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
- Rue de l'Église557 €/m²4 ventes · 49 380 € médian
- La Semnadisse442 €/m²3 ventes · 35 400 € médian
Les DPE à Parsac
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 29 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | La Semnadisse | 180 m² · 4 p. | 1 376 m² | 68 500 € | 381 |
| oct. 2024 | Maison | Madeleine | 87 m² · 5 p. | 2 338 m² | 149 000 € | 1 713 |
| oct. 2024 | Maison | Rimondeix | 160 m² · 5 p. | 1 413 m² | 68 000 € | 425 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Champ Nadaud | 117 m² · 4 p. | 911 m² | 74 500 € | 637 |
| oct. 2024 | Maison | La Villatte | 87 m² · 3 p. | 4 011 m² | 71 000 € | 816 |
| oct. 2024 | Maison | Les Andrieux | 72 m² · 5 p. | 940 m² | 30 000 € | 417 |
| août 2024 | Maison | Pothiere | 133 m² · 4 p. | 6 532 m² | 105 000 € | 789 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Eugene Parry | 68 m² · 3 p. | 538 m² | 45 000 € | 662 |
| févr. 2024 | Maison | La Villatte | 80 m² · 3 p. | 4 200 m² | 44 000 € | 550 |
| janv. 2024 | Maison | Pothiere | 161 m² · 5 p. | 207 242 m² | 376 100 € | 2 336 |
| déc. 2023 | Maison | La Maisonneuve | 130 m² · 4 p. | 66 756 m² | 114 000 € | 877 |
| déc. 2023 | Maison | Marsat | 65 m² · 4 p. | 7 319 m² | 100 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Parsac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Parsac (maisons 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jarnages | 4,6 km | 778 (+14 %) | 526 | 21 |
| Prix immobilier Domeyrot | 4,7 km | 667 (-2 %) | 823 | 32 |
| Prix immobilier Gouzon | 6,9 km | 821 (+20 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-sous-Toulx | 7,1 km | 949 (+39 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Dizier-la-Tour | 7,4 km | 786 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ladapeyre | 8,0 km | 733 (+7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cressat | 8,3 km | 603 (-12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Trois-Fonds | 8,7 km | 1 048 (+54 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Parsac
- Quel est le prix au m² à Parsac (23140) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 440 et 1 157 €/m².
- Combien coûte une maison à Parsac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Parsac sur les deux dernières années publiées est de 69 750 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Parsac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Parsac ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (117 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Parsac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Marsat (1 177 €/m²), Pothiere (792 €/m²), La Villatte (627 €/m²). Les plus accessibles : La Semnadisse (442 €/m²).
- Parsac est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (682 contre 845 €/m²). Autour : Jarnages 778 €/m², Domeyrot 667 €/m², Gouzon 821 €/m², Saint-Silvain-sous-Toulx 949 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Parsac : 25 novembre 2024.
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