Prix immobilier à Trois-Fonds (23230)
Prix au m² et ventes réelles à Trois-Fonds, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 141 habitants. Dernière vente connue : 17 janvier 2025.
Trois-Fonds en bref
À Trois-Fonds, une maison se vend en médiane 1 056 €/m², soit 95 000 € pour 86 m² (-7,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Trois-Fonds se classe 24e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trois-Fonds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Trois-Fonds
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 293 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Les Vetizons | 81 m² · 3 p. | 992 m² | 85 500 € | 1 056 |
| juil. 2024 | Maison | Rte La Celle S Gouzon Ventenat | 66 m² · 4 p. | 3 480 m² | 95 000 € | 1 439 |
| mai 2024 | Maison | Rte St Silvain S Toulx Ventena | 147 m² · 4 p. | 3 592 m² | 123 000 € | 837 |
| déc. 2023 | Maison | Rte St Silvain S Toulx Ventena | 90 m² · 3 p. | 4 144 m² | 65 200 € | 724 |
| janv. 2023 | Maison | Rte St Silvain S Toulx Ventena | 117 m² · 6 p. | 1 804 m² | 73 000 € | 624 |
| déc. 2022 | Maison | Bete | 110 m² · 3 p. | 1 484 m² | 134 490 € | 1 223 |
| juil. 2022 | Maison | Bete | 55 m² · 1 p. | 7 197 m² | 58 000 € | 1 055 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Pit Ventenat | 69 m² · 4 p. | 731 m² | 81 000 € | 1 174 |
| avr. 2022 | Maison | Rte St Silvain S/Toulx Ventena | 96 m² · 5 p. | 64 237 m² | 100 000 € | 1 042 |
| avr. 2022 | Maison | Rte La Celle S/Gouzon Ventenat | 55 m² · 3 p. | 194 m² | 18 000 € | 327 |
| juin 2021 | Maison | Le Moulin | 72 m² · 2 p. | 19 204 m² | 112 000 € | 1 556 |
| janv. 2021 | Maison | Les Vetizons | 103 m² · 4 p. | 1 048 m² | 60 000 € | 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trois-Fonds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trois-Fonds (maisons 1 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bord-Saint-Georges | 3,9 km | 906 (-14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-sous-Toulx | 4,4 km | 949 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gouzon | 5,7 km | 821 (-22 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Toulx-Sainte-Croix | 5,7 km | 745 (-29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Domeyrot | 6,8 km | 667 (-36 %) | 823 | 32 |
| Prix immobilier Auge | 7,2 km | 614 (-41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lavaufranche | 7,8 km | 1 101 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Verneiges | 8,4 km | 1 025 (-2 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trois-Fonds
- Quel est le prix au m² à Trois-Fonds (23230) ?
- Pour une maison, 1 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 699 et 1 186 €/m².
- Combien coûte une maison à Trois-Fonds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trois-Fonds sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trois-Fonds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Trois-Fonds est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 048 contre 845 €/m²). Autour : Bord-Saint-Georges 906 €/m², Saint-Silvain-sous-Toulx 949 €/m², Gouzon 821 €/m², Toulx-Sainte-Croix 745 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trois-Fonds : 17 janvier 2025.
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