Prix immobilier à Lavaufranche (23600)
Prix au m² et ventes réelles à Lavaufranche, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 232 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Lavaufranche en bref
À Lavaufranche, une maison se vend en médiane 1 259 €/m², soit 149 122 € pour 84 m² (+97,3 % sur un an). Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Lavaufranche se classe 17e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavaufranche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 045 | 6 |
| 2022 | 891 | 6 |
Les DPE à Lavaufranche
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavaufrancheDernières ventes à Lavaufranche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Saint Martial | 108 m² · 5 p. | 247 073 m² | 136 000 € | 1 259 |
| sept. 2025 | Maison | Beauregard | 150 m² · 3 p. | 1 973 m² | 215 000 € | 1 433 |
| mai 2025 | Maison | La Claviere | 146 m² · 5 p. | 1 082 m² | 162 245 € | 1 111 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Des Chevaliers | 47 m² · 2 p. | 968 m² | 30 000 € | 638 |
| juil. 2023 | Maison | Chazeix | 73 m² · 3 p. | 5 520 m² | 40 000 € | 548 |
| juin 2023 | Maison | Chazeix | 75 m² · 4 p. | 27 927 m² | 125 000 € | 1 667 |
| mars 2023 | Maison | Beauregard | 36 m² · 1 p. | 3 019 m² | 48 000 € | 1 333 |
| mars 2023 | Maison | Beauregard | 160 m² · 6 p. | 15 159 m² | 230 000 € | 1 438 |
| sept. 2022 | Maison | Chazeix | 52 m² · 3 p. | 50 945 m² | 80 500 € | 1 548 |
| sept. 2022 | Maison | La Claviere | 78 m² · 2 p. | 4 737 m² | 70 000 € | 897 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Jean Leonard Judet | 72 m² · 4 p. | 2 035 m² | 30 000 € | 417 |
| août 2022 | Maison | Chazeix | 129 m² · 5 p. | 4 353 m² | 114 000 € | 884 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavaufranche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavaufranche (maisons 1 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soumans | 4,8 km | 574 (-48 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Toulx-Sainte-Croix | 5,0 km | 745 (-32 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 5,1 km | 824 (-25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Leyrat | 6,0 km | 600 (-46 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Boussac | 6,3 km | 903 (-18 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Bord-Saint-Georges | 6,4 km | 906 (-18 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Verneiges | 6,7 km | 1 025 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Treignat | 7,2 km | 832 (-24 %) | 1 090 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavaufranche
- Quel est le prix au m² à Lavaufranche (23600) ?
- Pour une maison, 1 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +97,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 739 et 1 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavaufranche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavaufranche sur les deux dernières années publiées est de 149 122 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavaufranche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lavaufranche est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (1 101 contre 845 €/m²). Autour : Soumans 574 €/m², Toulx-Sainte-Croix 745 €/m², Saint-Silvain-Bas-le-Roc 824 €/m², Leyrat 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavaufranche : 23 septembre 2025.
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