Prix immobilier à Boussac (23600)
Prix au m² et ventes réelles à Boussac, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 236 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Boussac en bref
À Boussac, une maison se vend en médiane 1 145 €/m², soit 88 500 € pour 95 m² (+21,9 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Boussac se classe 61e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 661 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 903 | 11 |
| 2022 | 832 | 16 |
| 2023 | 926 | 8 |
| 2024 | 939 | 10 |
| 2025 | 1 145 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Boussac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 69 m² | 1 072 | 11 |
| Maison 4 pièces | 88 000 € | 126 m² | 1 022 | 9 |
| Maison 5 pièces | 117 000 € | 117 m² | 887 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 89 000 € | 123 m² | 869 | 5 |
Les rues de Boussac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Maurice Rollinat1 316 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Bellevue969 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Avenue d'Auvergne890 €/m²8 ventes · 87 750 € médian
- Rue Reignier890 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Avenue Pierre Leroux850 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue d'Auvergne890 €/m²8 ventes · 87 750 € médian
- Rue Reignier890 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Avenue Pierre Leroux850 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue de Bellevue969 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Maurice Rollinat1 316 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Boussac
408 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 104 m² · 5 p. | 704 m² | 143 000 € | 1 375 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Bourbonnais | 24 m² · 1 p. | 762 m² | 31 000 € | 1 292 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Reignier | 191 m² · 5 p. | 562 m² | 170 000 € | 890 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Grand Moulin | 138 m² · 4 p. | 1 300 m² | 227 680 € | 1 650 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paillaud | 130 m² · 5 p. | 639 m² | 85 000 € | 654 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Loges | 48 m² · 3 p. | 129 m² | 63 000 € | 1 313 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Debourges | 54 m² · 2 p. | 754 m² | 41 000 € | 759 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Marmouze | 62 m² · 3 p. | 267 m² | 36 000 € | 581 |
| juin 2025 | Maison | Rue Desfosses Lagraviere | 53 m² · 3 p. | 600 m² | 72 000 € | 1 358 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Troenes | 126 m² · 4 p. | 2 080 m² | 150 000 € | 1 190 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 103 m² · 5 p. | 831 m² | 91 000 € | 883 |
| mars 2025 | Maison | Av D Auvergne | 151 m² · 4 p. | 2 448 m² | 206 465 € | 1 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boussac (maisons 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 1,9 km | 824 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Boussac-Bourg | 2,3 km | 1 125 (+25 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Malleret-Boussac | 5,5 km | 861 (-5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Leyrat | 6,0 km | 600 (-34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Bost | 6,0 km | 1 333 (+48 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lavaufranche | 6,3 km | 1 101 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Toulx-Sainte-Croix | 6,7 km | 745 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Marien | 7,1 km | 962 (+7 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boussac
- Quel est le prix au m² à Boussac (23600) ?
- Pour une maison, 1 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +21,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 742 et 1 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Boussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boussac sur les deux dernières années publiées est de 88 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boussac ?
- Maison 4 pièces : 88 000 € (126 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 117 000 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boussac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Maurice Rollinat (1 316 €/m²), Rue de Bellevue (969 €/m²), Avenue d'Auvergne (890 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boussac est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (903 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Silvain-Bas-le-Roc 824 €/m², Boussac-Bourg 1 125 €/m², Malleret-Boussac 861 €/m², Leyrat 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boussac : 8 décembre 2025.
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