Prix immobilier à Leyrat (23600)
Prix au m² et ventes réelles à Leyrat, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 143 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Leyrat en bref
À Leyrat, une maison se vend en médiane 564 €/m², soit 63 112 € pour 105 m² (+8,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Leyrat se classe 206e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leyrat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Leyrat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 61 225 € | 116 m² | 528 | 3 |
Les DPE à Leyrat
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 224 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LeyratDernières ventes à Leyrat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue D'Auvergne | 116 m² · 6 p. | 3 547 m² | 61 225 € | 528 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 130 m² · 5 p. | 1 743 m² | 78 000 € | 600 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Charron | 73 m² · 6 p. | 2 535 m² | 45 000 € | 616 |
| févr. 2024 | Maison | Le Bourg | 154 m² · 7 p. | 791 m² | 65 000 € | 422 |
| mars 2023 | Maison | La Faye | 97 m² · 3 p. | 953 585 m² | 793 984 € | 8 185 |
| mars 2023 | Maison | Domport | 105 m² · 5 p. | 27 866 m² | 153 500 € | 1 462 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 129 m² · 4 p. | 1 927 m² | 60 000 € | 465 |
| août 2022 | Maison | Domport | 105 m² · 5 p. | 299 569 m² | 255 000 € | 2 429 |
| févr. 2022 | Maison | Le Monsseau | 165 m² · 7 p. | 290 m² | 90 000 € | 545 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Limousin | 64 m² · 3 p. | 376 m² | 68 000 € | 1 063 |
| juin 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 57 m² · 2 p. | 375 m² | 27 500 € | 482 |
| févr. 2021 | Maison | Le Bourg | 154 m² · 7 p. | 791 m² | 71 000 € | 461 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leyrat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leyrat (maisons 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Treignat | 3,8 km | 832 (+39 %) | 1 090 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Sauvier | 5,1 km | 698 (+16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Bost | 5,3 km | 1 333 (+122 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boussac | 6,0 km | 903 (+51 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Lavaufranche | 6,0 km | 1 101 (+84 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Soumans | 6,0 km | 574 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Boussac-Bourg | 6,5 km | 1 125 (+88 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 6,7 km | 824 (+37 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leyrat
- Quel est le prix au m² à Leyrat (23600) ?
- Pour une maison, 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 482 et 1 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Leyrat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leyrat sur les deux dernières années publiées est de 63 112 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leyrat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leyrat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Leyrat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (600 contre 845 €/m²). Autour : Treignat 832 €/m², Saint-Sauvier 698 €/m², Saint-Pierre-le-Bost 1 333 €/m², Boussac 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leyrat : 17 octobre 2025.
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