Prix immobilier à Saint-Sauvier (03370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sauvier, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 11 août 2025.
Saint-Sauvier en bref
À Saint-Sauvier, une maison se vend en médiane 593 €/m², soit 40 643 € pour 70 m² (+20,8 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Sauvier se classe 251e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 592 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sauvier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 698 | 5 |
| 2022 | 901 | 6 |
| 2023 | 967 | 8 |
| 2024 | 491 | 11 |
| 2025 | 593 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sauvier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 52 m² | 491 | 5 |
| Maison 2 pièces | 38 768 € | 76 m² | 575 | 6 |
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 69 m² | 1 188 | 7 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 70 m² | 900 | 5 |
Les rues de Saint-Sauvier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Breuil969 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- La Ville Brulant875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- La Ville Raimond486 €/m²6 ventes · 29 000 € médian
Les plus de ventes
- La Ville Raimond486 €/m²6 ventes · 29 000 € médian
- La Ville Brulant875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Le Breuil969 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les DPE à Saint-Sauvier
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SauvierDernières ventes à Saint-Sauvier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Ville Brulant | 80 m² · 2 p. | 14 824 m² | 70 000 € | 875 |
| juin 2025 | Maison | Sugere | 63 m² · 1 p. | 2 200 m² | 30 000 € | 476 |
| mai 2025 | Maison | Le Ferrant | 59 m² · 2 p. | 2 171 m² | 35 000 € | 593 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 70 m² · 5 p. | 556 m² | 38 750 € | 554 |
| avr. 2025 | Maison | Le Breuil | 84 m² · 2 p. | 4 947 m² | 55 550 € | 661 |
| avr. 2025 | Maison | Peumant | 85 m² · 2 p. | 1 322 m² | 42 536 € | 500 |
| janv. 2025 | Maison | La Cote | 127 m² · 6 p. | 17 822 m² | 195 000 € | 1 535 |
| déc. 2024 | Maison | Les Joberts | 68 m² · 3 p. | 245 381 m² | 200 070 € | 2 942 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Meridienne | 85 m² · 4 p. | 666 m² | 38 000 € | 447 |
| nov. 2024 | Maison | Les Barilloux | 62 m² · 3 p. | 1 255 m² | 25 000 € | 403 |
| sept. 2024 | Maison | La Ville Raimond | 70 m² · 3 p. | 626 m² | 29 000 € | 414 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D Huriel | 160 m² · 6 p. | 2 950 m² | 82 000 € | 513 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sauvier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sauvier (maisons 698 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leyrat | 5,1 km | 600 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Treignat | 5,5 km | 832 (+19 %) | 1 090 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 5,5 km | 702 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Bost | 5,7 km | 1 333 (+91 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Archignat | 6,9 km | 992 (+42 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chambérat | 7,2 km | 913 (+31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Viplaix | 7,7 km | 654 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Marien | 9,1 km | 962 (+38 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sauvier
- Quel est le prix au m² à Saint-Sauvier (03370) ?
- Pour une maison, 593 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +20,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 491 et 1 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sauvier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sauvier sur les deux dernières années publiées est de 40 643 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sauvier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sauvier ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (70 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sauvier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Breuil (969 €/m²), La Ville Brulant (875 €/m²), La Ville Raimond (486 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sauvier est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (698 contre 1 154 €/m²). Autour : Leyrat 600 €/m², Treignat 832 €/m², Saint-Palais 702 €/m², Saint-Pierre-le-Bost 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sauvier : 11 août 2025.
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