Prix immobilier à Viplaix (03370)
Prix au m² et ventes réelles à Viplaix, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 293 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Viplaix en bref
À Viplaix, une maison se vend en médiane 548 €/m², soit 58 500 € pour 84 m² (-7 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Viplaix se classe 262e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 268 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viplaix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 767 | 9 |
| 2022 | 858 | 5 |
| 2024 | 589 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Viplaix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 57 m² | 526 | 3 |
| Maison 4 pièces | 50 570 € | 98 m² | 516 | 5 |
Les DPE à Viplaix
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 51 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Courzadet | 99 m² · 4 p. | 1 010 m² | 56 000 € | 566 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 97 m² · 4 p. | 413 m² | 50 000 € | 515 |
| nov. 2025 | Maison | Les Lignieres | 92 m² · 2 p. | 2 230 m² | 61 000 € | 663 |
| août 2025 | Maison | Sermasse | 160 m² · 5 p. | 19 225 m² | 85 000 € | 531 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Pont De L'Arnon Moutats | 60 m² · 1 p. | 16 130 m² | 20 000 € | 333 |
| juin 2024 | Maison | Riau Berton | 104 m² · 4 p. | 6 896 m² | 80 000 € | 769 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Mare Les Moutats | 98 m² · 4 p. | 1 879 m² | 50 570 € | 516 |
| janv. 2024 | Maison | Sermasse | 57 m² · 2 p. | 915 m² | 30 000 € | 526 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Principale | 220 m² · 5 p. | 38 127 m² | 163 705 € | 744 |
| janv. 2024 | Maison | Courzadet | 112 m² · 3 p. | 508 m² | 73 000 € | 652 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Mare Les Moutats | 80 m² · 4 p. | 8 160 m² | 25 000 € | 313 |
| nov. 2023 | Maison | Puy De L Eau | 37 m² · 2 p. | 6 896 m² | 18 000 € | 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viplaix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viplaix (maisons 654 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Palais | 5,1 km | 702 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Courçais | 6,2 km | 804 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sidiailles | 6,4 km | 1 050 (+61 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Chambérat | 6,6 km | 913 (+40 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Sauvier | 7,7 km | 698 (+7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Désiré | 8,2 km | 795 (+22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Préveranges | 9,0 km | 831 (+27 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Culan | 9,1 km | 801 (+22 %) | — | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viplaix
- Quel est le prix au m² à Viplaix (03370) ?
- Pour une maison, 548 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 512 et 825 €/m².
- Combien coûte une maison à Viplaix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viplaix sur les deux dernières années publiées est de 58 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viplaix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viplaix ?
- Maison 4 pièces : 50 570 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Viplaix est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (654 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Palais 702 €/m², Courçais 804 €/m², Sidiailles 1 050 €/m², Chambérat 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viplaix : 18 décembre 2025.
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