Prix immobilier à Saint-Palais (03370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Palais, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 163 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Saint-Palais en bref
À Saint-Palais, une maison se vend en médiane 563 €/m², soit 55 000 € pour 82 m² (-27,4 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Palais se classe 249e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 730 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Palais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 906 | 7 |
| 2024 | 775 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Palais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 91 500 € | 72 m² | 1 137 | 6 |
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 80 m² | 775 | 5 |
| Maison 5 pièces | 37 516 € | 115 m² | 372 | 3 |
Les rues de Saint-Palais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bois Buget1 678 €/m²4 ventes · 97 000 € médian
- Lepruges906 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Le Bourg436 €/m²5 ventes · 35 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg436 €/m²5 ventes · 35 500 € médian
- Le Bois Buget1 678 €/m²4 ventes · 97 000 € médian
- Lepruges906 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Saint-Palais
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PalaisDernières ventes à Saint-Palais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Gardette | 80 m² · 2 p. | 2 435 m² | 52 000 € | 650 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 103 m² · 3 p. | 9 882 m² | 58 000 € | 563 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 915 m² | 35 500 € | 444 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 55 m² · 2 p. | 1 009 m² | 24 000 € | 436 |
| juin 2024 | Maison | Le Bois Buget | 50 m² · 2 p. | 9 701 m² | 164 000 € | 3 280 |
| juin 2024 | Maison | Aux Serrurier | 59 m² · 3 p. | 4 730 m² | 100 000 € | 1 695 |
| févr. 2024 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 5 p. | 7 295 m² | 46 500 € | 388 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bois Buget | 80 m² · 3 p. | 2 864 m² | 62 000 € | 775 |
| nov. 2023 | Maison | Vienny | 94 m² · 5 p. | 1 825 m² | 35 000 € | 372 |
| oct. 2023 | Maison | Domaine De La Maison Neuve | 93 m² · 2 p. | 456 929 m² | 165 000 € | 1 774 |
| oct. 2023 | Maison | Le Prieure | 84 m² · 2 p. | 48 390 m² | 131 000 € | 1 560 |
| août 2023 | Maison | Le Rondard | 115 m² · 5 p. | 711 m² | 37 516 € | 326 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Palais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Palais (maisons 702 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Préveranges | 4,6 km | 831 (+18 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Viplaix | 5,1 km | 654 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Sauvier | 5,5 km | 698 (-1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Bost | 6,3 km | 1 333 (+90 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sidiailles | 7,6 km | 1 050 (+50 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Marien | 7,6 km | 962 (+37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 8,9 km | 842 (+20 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Chambérat | 9,3 km | 913 (+30 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Palais
- Quel est le prix au m² à Saint-Palais (03370) ?
- Pour une maison, 563 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 474 et 1 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Palais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Palais sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Palais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Palais ?
- Maison 5 pièces : 37 516 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Palais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bois Buget (1 678 €/m²), Lepruges (906 €/m²), Le Bourg (436 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Palais est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (702 contre 1 154 €/m²). Autour : Préveranges 831 €/m², Viplaix 654 €/m², Saint-Sauvier 698 €/m², Saint-Pierre-le-Bost 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Palais : 21 octobre 2025.
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