Prix immobilier à Préveranges (18370)
Prix au m² et ventes réelles à Préveranges, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 520 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Préveranges en bref
À Préveranges, une maison se vend en médiane 899 €/m², soit 55 175 € pour 72 m² (+32,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Préveranges se classe 180e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 803 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Préveranges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 865 | 22 |
| 2022 | 743 | 19 |
| 2023 | 994 | 12 |
| 2024 | 679 | 11 |
| 2025 | 899 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Préveranges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 230 € | 59 m² | 1 297 | 6 |
| Maison 2 pièces | 32 500 € | 46 m² | 586 | 4 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 64 m² | 995 | 8 |
| Maison 4 pièces | 108 700 € | 106 m² | 994 | 6 |
| Maison 5 pièces | 77 000 € | 100 m² | 688 | 5 |
Les rues de Préveranges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Maisons1 854 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Le Magnoux1 713 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Place de la République1 690 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Villeneuve1 254 €/m²4 ventes · 141 250 € médian
- Mont930 €/m²3 ventes · 80 909 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande403 €/m²3 ventes · 34 220 € médian
- Rue de la Mairie468 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Marcost552 €/m²4 ventes · 35 000 € médian
- Diane867 €/m²4 ventes · 72 595 € médian
Les plus de ventes
- Diane867 €/m²4 ventes · 72 595 € médian
- Le Magnoux1 713 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Marcost552 €/m²4 ventes · 35 000 € médian
- Place de la République1 690 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Villeneuve1 254 €/m²4 ventes · 141 250 € médian
Les DPE à Préveranges
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PréverangesDernières ventes à Préveranges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | L'Age | 52 m² · 3 p. | 231 882 m² | 104 468 € | 2 009 |
| oct. 2025 | Maison | Marcost | 49 m² · 2 p. | 2 611 m² | 15 000 € | 306 |
| sept. 2025 | Maison | Epiranges | 100 m² · 5 p. | 2 353 m² | 89 900 € | 899 |
| juil. 2025 | Maison | Les Cotterelles | 42 m² · 1 p. | 51 032 m² | 21 000 € | 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grande | 85 m² · 5 p. | 290 m² | 34 220 € | 403 |
| mai 2025 | Maison | Pl De La Republique | 42 m² · 3 p. | 708 m² | 75 000 € | 1 786 |
| mai 2025 | Maison | L'Ouze | 70 m² · 1 p. | 1 739 m² | 115 500 € | 1 650 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 107 m² · 4 p. | 711 m² | 33 500 € | 313 |
| sept. 2024 | Maison | Villemoy | 62 m² · 1 p. | 27 118 m² | 71 460 € | 1 153 |
| sept. 2024 | Maison | Villeneuve | 105 m² · 3 p. | 8 508 m² | 63 000 € | 600 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Fournil | 72 m² · 3 p. | 999 m² | 41 000 € | 569 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Cimetiere | 111 m² · 6 p. | 776 m² | 35 000 € | 315 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Préveranges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Préveranges (maisons 831 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Palais | 4,6 km | 702 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Marche | 5,2 km | 1 069 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Marien | 5,5 km | 962 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 5,8 km | 842 (+1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Bost | 6,7 km | 1 333 (+60 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sidiailles | 8,1 km | 1 050 (+26 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Lignerolles | 8,2 km | 876 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pérassay | 8,4 km | 923 (+11 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Préveranges
- Quel est le prix au m² à Préveranges (18370) ?
- Pour une maison, 899 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +32,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 582 et 1 437 €/m².
- Combien coûte une maison à Préveranges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Préveranges sur les deux dernières années publiées est de 55 175 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Préveranges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Préveranges ?
- Maison 4 pièces : 108 700 € (106 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 77 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Préveranges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Maisons (1 854 €/m²), Le Magnoux (1 713 €/m²), Place de la République (1 690 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande (403 €/m²), Rue de la Mairie (468 €/m²), Marcost (552 €/m²).
- Préveranges est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (831 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Palais 702 €/m², Saint-Priest-la-Marche 1 069 €/m², Saint-Marien 962 €/m², Saint-Saturnin 842 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Préveranges : 17 novembre 2025.
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