Prix immobilier à Sidiailles (18270)
Prix au m² et ventes réelles à Sidiailles, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 294 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Sidiailles en bref
À Sidiailles, une maison se vend en médiane 1 119 €/m², soit 90 000 € pour 82 m² (-6,7 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Sidiailles se classe 88e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 308 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sidiailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 994 | 14 |
| 2022 | 1 056 | 16 |
| 2023 | 800 | 6 |
| 2024 | 1 200 | 7 |
| 2025 | 1 119 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Sidiailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 44 400 € | 32 m² | 1 375 | 3 |
| Maison 2 pièces | 35 500 € | 54 m² | 663 | 4 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 82 m² | 1 333 | 7 |
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 112 m² | 755 | 4 |
Les rues de Sidiailles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Paimbeau1 271 €/m²4 ventes · 128 000 € médian
- Villers976 €/m²4 ventes · 99 500 € médian
- Trenay Nord889 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Le Bouquet648 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bouquet648 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
- Paimbeau1 271 €/m²4 ventes · 128 000 € médian
- Villers976 €/m²4 ventes · 99 500 € médian
- Trenay Nord889 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les DPE à Sidiailles
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SidiaillesDernières ventes à Sidiailles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Saint-Severe | 60 m² · 2 p. | 7 136 m² | 40 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Cotteson | 88 m² · 3 p. | 5 526 m² | 60 000 € | 682 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Culan | 109 m² · 4 p. | 3 034 m² | 122 000 € | 1 119 |
| juin 2025 | Maison | Pas Du Verger | 62 m² · 3 p. | 1 927 m² | 55 000 € | 887 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Chetz | 32 m² · 1 p. | 8 530 m² | 44 000 € | 1 375 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Culan | 78 m² · 2 p. | 28 150 m² | 200 000 € | 2 564 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Charmes | 90 m² · 3 p. | 11 937 m² | 120 000 € | 1 333 |
| nov. 2024 | Maison | Pas Des Epinats | 82 m² · 3 p. | 290 582 m² | 140 000 € | 1 707 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saint-Severe | 120 m² · 6 p. | 15 701 m² | 144 000 € | 1 200 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De L'Etang | 37 m² · 2 p. | 20 925 m² | 17 500 € | 473 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Fougeres | 71 m² · 3 p. | 3 461 m² | 163 500 € | 2 303 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Ombrages | 91 m² · 3 p. | 6 263 m² | 166 200 € | 1 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sidiailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sidiailles (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Culan | 4,3 km | 801 (-24 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 6,2 km | 842 (-20 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Viplaix | 6,4 km | 654 (-38 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Maur | 7,1 km | 928 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 7,6 km | 702 (-33 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Préveranges | 8,1 km | 831 (-21 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Reigny | 8,8 km | 833 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Châteaumeillant | 9,8 km | 719 (-32 %) | — | 155 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sidiailles
- Quel est le prix au m² à Sidiailles (18270) ?
- Pour une maison, 1 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 717 et 1 350 €/m².
- Combien coûte une maison à Sidiailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sidiailles sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sidiailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sidiailles ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sidiailles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Paimbeau (1 271 €/m²), Villers (976 €/m²), Trenay Nord (889 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sidiailles est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 050 contre 1 162 €/m²). Autour : Culan 801 €/m², Saint-Saturnin 842 €/m², Viplaix 654 €/m², Saint-Maur 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sidiailles : 21 août 2025.
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