Prix immobilier à Saint-Maur (18270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maur, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 253 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Saint-Maur en bref
À Saint-Maur, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 120 000 € pour 73 m² (-14,2 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Maur se classe 126e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 998 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 885 | 7 |
| 2023 | 714 | 5 |
| 2025 | 1 042 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 000 € | 59 m² | 1 138 | 4 |
| Maison 3 pièces | 137 500 € | 99 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 67 000 € | 100 m² | 429 | 3 |
Les DPE à Saint-Maur
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Rocs | 54 m² · 2 p. | 2 490 m² | 50 000 € | 926 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Riolet | 99 m² · 3 p. | 6 352 m² | 148 500 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 132 m² · 3 p. | 1 977 m² | 137 500 € | 1 042 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Grands Pres | 64 m² · 2 p. | 1 794 m² | 153 000 € | 2 391 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Metairie | 156 m² · 4 p. | 3 564 m² | 67 000 € | 429 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Chapelle | 129 m² · 5 p. | 9 564 m² | 120 000 € | 930 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Goutet | 66 m² · 3 p. | 28 500 m² | 99 000 € | 1 500 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Grands Pres | 52 m² · 2 p. | 3 604 m² | 25 000 € | 481 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Augeres | 56 m² · 1 p. | 9 593 m² | 40 000 € | 714 |
| juil. 2023 | Maison | Che Des Grands Pres | 100 m² · 4 p. | 3 645 m² | 75 000 € | 750 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Biolet | 80 m² · 4 p. | 8 422 m² | 31 000 € | 388 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Riolet | 80 m² · 2 p. | 8 083 m² | 108 000 € | 1 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maur (maisons 928 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reigny | 4,6 km | 833 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jeanvrin | 5,1 km | 859 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Culan | 5,9 km | 801 (-14 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Châteaumeillant | 5,9 km | 719 (-23 %) | — | 155 |
| Prix immobilier Le Châtelet | 6,6 km | 694 (-25 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Beddes | 6,9 km | 808 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sidiailles | 7,1 km | 1 050 (+13 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 7,5 km | 842 (-9 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maur
- Quel est le prix au m² à Saint-Maur (18270) ?
- Pour une maison, 1 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 586 et 1 390 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maur sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maur ?
- Maison 4 pièces : 67 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maur est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (928 contre 1 162 €/m²). Autour : Reigny 833 €/m², Saint-Jeanvrin 859 €/m², Culan 801 €/m², Châteaumeillant 719 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maur : 7 octobre 2025.
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